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相信有過購買新房子經(jīng)驗的朋友都清楚，要開發(fā)商認可業(yè)主驗房結(jié)果并自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不是一件容易的事情，其癥結(jié)在于：驗房結(jié)論的真實性、可靠性、專業(yè)性由誰來保證。由此而引出了“權(quán)威驗房”的概念。

所謂權(quán)威驗房，從字面意思上看，就是其驗房的結(jié)論獲得業(yè)主與開發(fā)商雙方的共同認可，即使某一方不認同，而到法庭上，其驗房的結(jié)論也得到法庭的認同。

因此，一般而言，業(yè)主以個人名義進行驗房得出的結(jié)論，開發(fā)商是完全可以不予采納的，兩者因驗房收房而產(chǎn)生的糾紛亦由此而來。在這種情況下，專業(yè)驗房師以及專業(yè)驗房公司應(yīng)運而生。

不過，也有不少朋友指，除了上述這些收費的驗房人員和公司外，也出現(xiàn)了一批“免費驗房”人員。但業(yè)內(nèi)人士指，這些免費驗房活動，無非兩類情況：

1、宣傳媒體組織的免費活動

2、裝飾公司的免費活動

宣傳媒體從組織的免費活動得到了宣傳自己、擴大廣告效應(yīng)的目的。而家裝公司紛紛打著“請我們裝修，就免費驗房”的旗號來引誘市民、招攬生意。然而在這一免費服務(wù)中，由于沒有形成合同約束的事實--如付款、收據(jù)、書面報告等，房子真有問題也追究不了驗房人的責(zé)任，維權(quán)更是艱難；又因驗房者的專業(yè)水準限制，基本檢查不出問題（就算有問題也不說，怕影響裝修啊），因此有的就影響了維權(quán)的期限。

顯然，權(quán)威的驗房，很難來自免費的服務(wù)。而驗房的權(quán)威性來源于專業(yè)與誠信。由于專業(yè)，才能在驗房后給業(yè)主一份專業(yè)的驗房報告，這才是具有法律效力的驗房結(jié)論。而誠信是需要在專業(yè)的基礎(chǔ)上積累的。因此，各位新業(yè)主從保障自身的權(quán)益出發(fā)，驗房時不妨聘請專業(yè)人員，以獲得權(quán)威驗房結(jié)論。