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毛坯房，即初裝修的房，可想而知，初裝修的房在收房時是非常重要的。倘若沒有仔細(xì)發(fā)現(xiàn)問題，日后生活將會帶來極大的煩惱。那么毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些，驗(yàn)房時要怎么做？下面跟隨小編一起來看看。

許多人對收房極其陌生，不知如何下手，那么現(xiàn)在小編與大家分享毛坯房收房注意事項(xiàng)以及驗(yàn)房做法。

一、記得索要“三書一表”

毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。

二、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》

在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

三、毛坯房驗(yàn)房要看房子各房間的六個面

無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費(fèi)心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

收房需要謹(jǐn)慎仔細(xì)，同樣也要講究驗(yàn)房方法。只要抓住細(xì)節(jié)，對驗(yàn)房知識有所了解，相信以上內(nèi)容可以為大家?guī)韼椭?