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毛坯房，通俗來說，就是沒有裝修的房子。有些業(yè)主以為，毛坯房的好處是容易看清房子的質(zhì)量。其實(shí)不然。那么，毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？毛坯房收樓注意事項(xiàng)有哪些？

雖然毛坯房沒有被裝修遮蓋，但也不是只看墻面地面平整就算是合格的，其驗(yàn)收還是有標(biāo)準(zhǔn)可循的。

一、毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順、無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

二、毛坯房收房十條注意事項(xiàng)

1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施；

2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量；

3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)；

4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)；

5.頂棚檢驗(yàn)；

6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)；

7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn)；

8.電路絕緣、接地檢測(cè)；

9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)；

10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，最好請(qǐng)專業(yè)人員或是有經(jīng)驗(yàn)的人士一同驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題立即記下來，以便留下證據(jù)與開發(fā)商交涉。