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房子交房時(shí)驗(yàn)房是關(guān)鍵，這一步驟是需要有秩序的，這個(gè)驗(yàn)房流程大家一定要知道，這樣才方便我們驗(yàn)房，但是有一些人不了解流程是什么，那么來(lái)看下交房驗(yàn)房流程有哪些呢？應(yīng)注意什么？

交房驗(yàn)房應(yīng)該注意很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是很重要的一步，那么下面我們來(lái)了解下交房驗(yàn)房流程有哪些？

一、通知

開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

二、驗(yàn)房細(xì)節(jié)問(wèn)題

1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。

4、驗(yàn)電

檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。

上面的內(nèi)容講解了交房驗(yàn)房流程，大家應(yīng)該仔細(xì)閱讀一下，但是應(yīng)該注意什么呢？來(lái)看看吧！

1、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之房屋面積

在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話最好請(qǐng)其他部門進(jìn)行二次核查。

2、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之房屋層高

房屋的層高可以自己帶卷尺進(jìn)行測(cè)量，看看房屋的實(shí)際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。

3、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之防水防漏

看看房子的有水區(qū)域，如廚房、衛(wèi)生間的防水情況。

交房驗(yàn)房的步驟很重要，因?yàn)榇蠹乙鶕?jù)這些流程來(lái)進(jìn)行驗(yàn)房，這樣可以為我們省去很多麻煩。最重要的檢查就是質(zhì)量安全問(wèn)題，大家要特別注意哦！