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房子交房時驗房是關鍵，這一步驟是需要有秩序的，這個驗房流程大家一定要知道，這樣才方便我們驗房，但是有一些人不了解流程是什么，那么來看下交房驗房流程有哪些呢？應注意什么？

交房驗房應該注意很多細節(jié)問題，這是很重要的一步，那么下面我們來了解下交房驗房流程有哪些？

一、通知

開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

二、驗房細節(jié)問題

1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2、衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。

4、驗電

檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內(nèi)的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。

上面的內(nèi)容講解了交房驗房流程，大家應該仔細閱讀一下，但是應該注意什么呢？來看看吧！

1、交房驗房注意事項之房屋面積

在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話最好請其他部門進行二次核查。

2、交房驗房注意事項之房屋層高

房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。

3、交房驗房注意事項之防水防漏

看看房子的有水區(qū)域，如廚房、衛(wèi)生間的防水情況。

交房驗房的步驟很重要，因為大家要根據(jù)這些流程來進行驗房，這樣可以為我們省去很多麻煩。最重要的檢查就是質(zhì)量安全問題，大家要特別注意哦！