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新房驗(yàn)房是一項(xiàng)非常謹(jǐn)慎重要的工程，檢驗(yàn)房子的過程中我們需要全面地檢查，不可有所忽略。那么新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些，應(yīng)該怎么驗(yàn)房？下面有小編為大家介紹一下。

新房驗(yàn)房是需要經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)的，因此，了解驗(yàn)房知識(shí)很重要，下面跟隨小編一起來看看新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些。

1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）

由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3）仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。

如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

4）水電煤暢通情況和能否正常使用。

大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

了解了注意事項(xiàng)后，讓我們來看看如何驗(yàn)房。

1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：

A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走；B《住宅使用說明書》--可帶走；C《竣工驗(yàn)收備案表》；D面積實(shí)測表；E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走

2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

掌握新房驗(yàn)房的內(nèi)容想必足以讓大家在驗(yàn)房時(shí)大顯身手了，只要細(xì)心了解，不馬虎行事，相信驗(yàn)房是沒什么大問題的。