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商品房的驗(yàn)收是一種技術(shù)性的工作，因?yàn)殛P(guān)系到很多方面，因此大家就要對(duì)商品房驗(yàn)收了解，這樣才有利于開(kāi)展工作，并且大家要學(xué)會(huì)注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，可是商品房如何驗(yàn)收呢？商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

商品房的驗(yàn)收要符合要求，所以需要多加了解，那么接下來(lái)我們學(xué)習(xí)下商品房如何驗(yàn)收呢？

1、檢查所交付的房屋是不是所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;

2、房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異;

3、檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;

4、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符;

5、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫;

6、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況;

7、水、電、煤暢通情況和能否正常使用;

8、打開(kāi)龍頭查漏、堵;驗(yàn)收下水情況。

上述的這些內(nèi)容講解的是商品房驗(yàn)收知識(shí)，這些內(nèi)容都是很實(shí)用的，那么，商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢？來(lái)看看吧！

在施工驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是 否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。

通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉。

商品房驗(yàn)房過(guò)程是很重要的，因?yàn)橐凑找欢ǖ捻樞騺?lái)驗(yàn)收，這樣很多細(xì)節(jié)問(wèn)題才不會(huì)漏掉，并且上述的注意事項(xiàng)也是需要關(guān)注的，希望大家驗(yàn)房成功。