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裝修完畢迎來的就是驗房，驗房是既令人興奮又令人煩惱的事情，許多人對驗房的程序并不是很了解，那么驗房流程有哪些，驗房前要做哪些準備？下面由小編為大家介紹一下驗房流程。

只有好好的驗房，才能防止吃虧的現(xiàn)象出現(xiàn)，下面為大家介紹驗房流程有哪些，驗房前要做哪些準備。

購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗收房子。驗房之前，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內(nèi)容：閱讀驗房的相關法律文件

（1）、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；

（2）、面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；

（3）、自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結構問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結構性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；

（4）、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期；

（5）、對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

相信大家都知道，驗房的重要性關系到我們生活的方方面面。掌握驗房的一些知識，可以避免吃虧。小編提醒大家一定要仔細驗房，不可疏忽。