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裝修公司在裝修合同工期內(nèi)完成新房家居裝修，接下來戶主需要做的就是做好至關(guān)重要的一步--新房驗(yàn)房。業(yè)主如何驗(yàn)房此時(shí)就如橫在入住之間的一塊旋木，只有把這塊木頭搬走，才能順利入住新房。下面，就由小編帶您去了解那些經(jīng)常被忽略的驗(yàn)房常識吧。

1.驗(yàn)房第一步：查看三書一證一表?！叭龝笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

2.驗(yàn)房第二步：辦理驗(yàn)樓手續(xù)。先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。驗(yàn)樓當(dāng)天人很多，如有可能可采用先自檢，后再簽驗(yàn)樓文件。驗(yàn)樓時(shí)要辦手續(xù)很多，注意要冷靜沉著應(yīng)對。

3.驗(yàn)房第三步：驗(yàn)樓.驗(yàn)房自備工具需要塑料臉盆，小榔頭，皮尺卷尺，計(jì)算器，電器插頭和便利貼等，具體物品具體情況具體分析。比如塑料洗臉盆(通水)--用于驗(yàn)收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力，小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓，帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證，易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。最后，扁型三插頭小電器一個(gè)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。

4.需檢查的內(nèi)。首先， 驗(yàn)樓時(shí)先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)。其次， 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。 最后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

在看完上文后，想必新房驗(yàn)房的重要性也不言而喻，其實(shí)這些問題只要步步到位，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)走，出錯的可能性幾乎為零。所以，為了您的新房生活，把這些小常識記起來吧。