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驗(yàn)房，估計(jì)是令很多新老業(yè)主的頭疼的問題。但，究竟什么是驗(yàn)房呢？驗(yàn)房是指房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段，一般是在交房前房地產(chǎn)商委托驗(yàn)房師或者業(yè)主自己找驗(yàn)房師前來驗(yàn)房。但關(guān)于驗(yàn)房，很多細(xì)節(jié)枝末經(jīng)常會被忽略。下面小編就帶大家系統(tǒng)的了解驗(yàn)房。

驗(yàn)房通常是一種即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用(有可能且被要求這么做時) 。

驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對其有一個全面的. 客觀的. 公平的. 準(zhǔn)確的了解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。關(guān)于驗(yàn)房師對于房子的看法，卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因?yàn)轵?yàn)房師沒有被授予公權(quán)力指定任何一方做些什么。

驗(yàn)房的目的也不是來評估房屋的市場價值，雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況) 對其價值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn). 面積. 周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場因素。由于驗(yàn)房師不是房地產(chǎn)方面的專家又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會對是否購買提出意見。顧客應(yīng)根據(jù)房屋買賣協(xié)議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當(dāng)?shù)臎Q定。

驗(yàn)房通?？煞譃橘I房前的驗(yàn)房，賣房前驗(yàn)房 ，新屋檢驗(yàn)，新屋保險(xiǎn)計(jì)劃檢驗(yàn)和單項(xiàng)檢驗(yàn)。其中，最常見的是買房前的驗(yàn)房。這是一項(xiàng)在房地產(chǎn)交易過程中保護(hù)買方利益的措施。驗(yàn)房和貸款是都需要買方在一定的時間內(nèi)以書面簽署的形式加以解除，才能使買賣協(xié)議正式成立。

雖然驗(yàn)房是一個行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國內(nèi)沒有任何一條法律規(guī)定驗(yàn)房是一個房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項(xiàng)雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗(yàn)房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件;接受或不接受驗(yàn)房之后買方可能提出的要求。

看完全文您是否心中對什么是驗(yàn)房有個大概的概念了呢！其實(shí)，只要在驗(yàn)房前下點(diǎn)功夫仔細(xì)了解下相關(guān)知識，是不會存在太大問題的。希望與你分享的驗(yàn)房小知識能讓你在新房入住前有所準(zhǔn)備，為以后的新家生活增添幸福，傳遞福氣。