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房子裝修后驗(yàn)收收房，可能許多朋友都不會(huì)像新房收房一般的用心，事實(shí)上，這同樣需要作為業(yè)主的你花些功夫與心思，以保證裝修后房子質(zhì)量不會(huì)出問(wèn)題。那么，房屋裝修后如何收房，有哪些小竅門(mén)？

裝修后收房驗(yàn)房，要重點(diǎn)關(guān)注以下問(wèn)題：

一、驗(yàn)收裝備要齊全

驗(yàn)收不能只用眼看，還一定要用專(zhuān)業(yè)的工具來(lái)輔助檢測(cè)，據(jù)驗(yàn)房師介紹，常見(jiàn)的驗(yàn)收工具有尺子、榔頭、試電插座等。

尺，在驗(yàn)收時(shí)主要用來(lái)測(cè)量房屋預(yù)留空間是否合理、櫥柜的大小是否和原設(shè)計(jì)一致等?？砍呤?a href="/tag-3212/" target="_blank" title="家裝監(jiān)理" >家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測(cè)工具，用來(lái)檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直，地板是否平整。

通過(guò)榔頭敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象。試電插座是用來(lái)測(cè)試電路內(nèi)線(xiàn)序是否正常的一項(xiàng)必備工具。

試電插座上有3個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線(xiàn)、地線(xiàn)、火線(xiàn)。當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)3個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒(méi)有火線(xiàn)；只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線(xiàn)；只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線(xiàn)。

二、要按合同條款逐項(xiàng)驗(yàn)收

裝修工程結(jié)束后，業(yè)主在 驗(yàn)收時(shí)一定要按照合同中的施工條款進(jìn)行逐項(xiàng)檢驗(yàn)。業(yè)主要充分運(yùn)用自己的權(quán)利，對(duì)一般的質(zhì)量問(wèn)題可與裝飾公司商議修整的時(shí)間、項(xiàng)目和內(nèi)容；如發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可考慮通過(guò)相關(guān)技術(shù)部門(mén)，根據(jù)檢測(cè)報(bào)告追究裝修公司的違約責(zé)任。同時(shí)建議業(yè)主，在裝修工程開(kāi)始前可考慮引入第三方托管公司的專(zhuān)業(yè)人員為業(yè)主的裝修工程進(jìn)行保駕護(hù)航。

三、不要等到“秋后算帳”

很多業(yè)主在裝修的過(guò)程中，很少到工地上去看，而是在裝修完畢之后，再來(lái)驗(yàn)收所有的工程，這是家裝驗(yàn)收的誤區(qū)。這時(shí)候隱蔽工程早已做好，業(yè)主要驗(yàn)收就很難了，這時(shí)再返工，成本也太大。

在每個(gè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束之后都要進(jìn)行工程驗(yàn)收。

首先，入場(chǎng)前應(yīng)該驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料的數(shù)量、等級(jí)、規(guī)格是否與合同相符。

第二階段的驗(yàn)收應(yīng)該是水路、電路改造的單獨(dú)驗(yàn)收，檢查所有的改造線(xiàn)路是否通暢，布局是否合理。

第三次驗(yàn)收要在木工基礎(chǔ)做完之后，業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符的地方，要及時(shí)返工。

四、施工過(guò)程不妨拍照留底

有業(yè)主在裝修工程驗(yàn)收的時(shí)候，覺(jué)得有些項(xiàng)目存在一些缺陷，要求裝修公司再處理完善些。但裝修公司則認(rèn)為，工程已按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施。雙方各持己見(jiàn)，驗(yàn)收始終無(wú)法順利完成。

在裝修過(guò)程中，業(yè)主可以現(xiàn)場(chǎng)拍一些照片，作為維權(quán)的資料來(lái)保存。這其實(shí)更像是“心理戰(zhàn)”，一些裝修公司會(huì)覺(jué)得業(yè)主“留下了證據(jù)”，不敢減少工序或減料。另外，業(yè)主也可請(qǐng)第三方托管對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。在驗(yàn)收的時(shí)候，如果自己不懂，也可請(qǐng)熟悉的朋友或第三方來(lái)協(xié)助驗(yàn)收。

五、室內(nèi)空氣質(zhì)量也要驗(yàn)收

絕大多數(shù)業(yè)主認(rèn)為，家裝驗(yàn)收就是對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。其實(shí)，裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量也是驗(yàn)收的項(xiàng)目之一。

據(jù)了解，我國(guó)已經(jīng)實(shí)施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，其中明確規(guī)定：“裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó) 家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失?！苯ㄗh：業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)，如果原合同上沒(méi)有室內(nèi)環(huán)境條款，最好增加一句“必須符合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。

裝修驗(yàn)房要關(guān)注結(jié)果，同樣要關(guān)注過(guò)程。這樣才可以使房子裝修的質(zhì)量得到保證。