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許多業(yè)主在收房時，因為不了解而忽略了一些小細節(jié)，也因此導(dǎo)致了許多麻煩事的出現(xiàn)，搞得自己心情大大地打了折扣，那么，今天小編就來跟大家說說，收房時都要注意什么？有哪些是不能忽略的？

在收房時，細節(jié)的處理時極其重要，下面我們就來說說：

一、證書方面：1、《竣工驗收備案表》；2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈報告>>以確認房屋面積）；3、《住宅質(zhì)量保證書》；4、《住宅使用說明書》 以上證書缺一不可。如開發(fā)商不能提供上述文件，則構(gòu)成違約，可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責任！

二、檢驗住房是否與所買的戶型一致，有無規(guī)劃設(shè)計變更（如層高,窗 戶位置，管道布線）

三、市政配套與公共配套完備狀況，比照商品房合同簽訂交付條件。

四、仔細讀清交房驗收單上內(nèi)容，不要對沒有實際檢查的東西,隨便簽字。另外，對室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。這一點需要注意。

五、實地驗收：

1.結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計規(guī)范。

2.梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

3.層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。

4.門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格；門框,窗框與墻身無過大縫隙。 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。

5.水電工程：電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密；應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。

以上就是收房的注意事項及其中一些特別指出的不能忽略的小細節(jié)，希望你能夠注意到，并以之為鑒，更好地完成收房手續(xù)的辦理。