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在收房的過程中有很多需要注意的細(xì)節(jié)問題，對于很多人來說這是第一次進(jìn)行收房工作，那么對于收房我們都比較陌生，不知道會(huì)怎樣進(jìn)行，今天我們就來了解一下收房流程是什么？收房驗(yàn)房我們應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

如果提前了解這方面的知識(shí)，那么收房進(jìn)行的時(shí)候也會(huì)進(jìn)行的比較順利，業(yè)主朋友們也知道下一步進(jìn)行的是什么，那么收房流程是什么呢？

1、核驗(yàn)業(yè)主材料

2、 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明

3、交納剩余房款

4、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》

5、業(yè)主做綜合驗(yàn)收

6、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案

7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議

8、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議

9、業(yè)主簽署《入住交接單》

10、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

看到小編介紹的收房流程，很詳細(xì)的哦，朋友們可以參考一下，也許會(huì)有所出入哦，那么收房驗(yàn)房我們還需要注意什么呢？

1.樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2.墻面是否有裂痕:檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3.室內(nèi)樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

以上就是小編今天為大家介紹的收房流程是什么，還有收房驗(yàn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，朋友們在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候要進(jìn)行仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系哦！