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收房驗房是交房之后的一重點事項，在驗房的時候有些朋友會自己進行檢驗，還有的人會請驗收公司，不管是通過哪種途徑，其目的都是為了房屋的質(zhì)量，那么今天小編為大家介紹一下收房驗房要注意哪些細節(jié)？收房驗房攻略有哪些呢？

首先對這方面知識進行了解，以后實踐的過程會輕而易舉哦，那么收房驗房要注意哪些細節(jié)呢？

1、保暖性

衛(wèi)生間的保暖性是一個比較容易忽視的問題，其實一個保暖性能優(yōu)異的衛(wèi)生間是衛(wèi)生間可以正常使用的最基本的要求。在對衛(wèi)生間的保暖性進行驗收時應該著重觀察一下衛(wèi)生間暖氣組的暖氣片數(shù)，原則上暖氣片數(shù)的與衛(wèi)生間的面積比不應該低于客廳。

2、防水性能

一個檢查衛(wèi)生間的方法：“用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠?！背酥猓€推薦大家給衛(wèi)生間做一次閉水試驗--先堵住下水口、再用一定量的水潑灑在地上、通知樓下業(yè)主注意觀察是否有漏水現(xiàn)象發(fā)生。

3、通風性能

良好的通風性能是保持衛(wèi)生間清潔、干燥的重要條件之一。推薦大家購買具有良好采光、通風能力的明衛(wèi)。對于沒有明衛(wèi)設計的小區(qū)，推薦大家關(guān)注一下樓體兩側(cè)把頭的戶型，往往可以得到明衛(wèi)和明廚哦！

關(guān)于小編介紹的收房驗房要注意哪些細節(jié)，相信朋友們已經(jīng)牢記于心了呢，那么在學習一下收房驗房攻略吧。

1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。

4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件?？梢则炇蘸煤蠼桓顿M用。

5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

以上就是小編為大家介紹的收房驗房要注意哪些細節(jié)還有收房驗房攻略，這些知識都是為了可以幫到朋友們，希望朋友們采納哦！