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收房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于收房需要經(jīng)過(guò)的一些程序，以及交納的費(fèi)用，許多人并不是很了解，那么收房要交費(fèi)嗎，需要交哪些費(fèi)用？下面由小編為大家介紹一下。

收房要交哪些費(fèi)用，小編告訴你們：

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳以下稅費(fèi)：

1、契稅；2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)；3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅；4、公共維修基金；5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)；6、房屋所有權(quán)印花貼稅；7、權(quán)證工本費(fèi)。

(二)稅費(fèi)問(wèn)題

特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。

1. 契稅，契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶(hù)時(shí)交納，特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2. 公共維修基金，此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。

3、面積測(cè)繪費(fèi)，面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。

4、物業(yè)費(fèi)，一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金，特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

以上是小編為大家介紹的內(nèi)容，希望可以幫助大家作參考。小編提醒大家收房時(shí)要注意細(xì)節(jié)。