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不少房東都會遇到這樣的問題：租約期滿后出現(xiàn)這樣或那樣的問題，但租客已經(jīng)離開……這其實涉及到以下問題：租房期滿后如何收房？有哪些注意事項？
租約期滿后，作為房東，收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查。要點如下：
1、房屋是否完好；
2、是否進行了需要拆除的裝修或裝飾；
3、是否被非法轉租；
4、室內(nèi)設施是否完好無缺；
5、水、電、物業(yè)管理等費用是否結清；
5、是否已進行過保潔；
7、與物業(yè)、鄰居是否有沒解決的問題。
那么，房東收房時有哪些注意事項
一、檢查完畢后，發(fā)現(xiàn)問題應與租客書面確認，作為合理賠償?shù)囊罁?jù)。
二、如果發(fā)現(xiàn)房屋或設施有所損壞，應與房客協(xié)商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常損失，視情況不同，提出合理的賠償要求。
三、如果協(xié)商不成功，出現(xiàn)糾紛，應以解決問題為目的，以誠懇溝通為手段，尋求雙方利益的均衡；實在不能自行解決的，可以邀請物業(yè)、居委會或鄰居等第三方介入進行調(diào)解；這些方法都解決不了的話，可以尋求法律途徑解決。
房屋出租之后收回房屋，與購買二手房收房驗房一樣，要對房屋的整體狀況進行確認，并與出租時的合同條款對比，以確認租賃雙方在其中的責任。而根據(jù)租賃合同收取的押金，要在責任與賠償厘清后才能退還。
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