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不少房東都會(huì)遇到這樣的問題：租約期滿后出現(xiàn)這樣或那樣的問題，但租客已經(jīng)離開……這其實(shí)涉及到以下問題：租房期滿后如何收房？有哪些注意事項(xiàng)？

租約期滿后，作為房東，收房時(shí)，要對(duì)房屋情況進(jìn)行徹底的檢查。要點(diǎn)如下：

1、房屋是否完好；

2、是否進(jìn)行了需要拆除的裝修或裝飾；

3、是否被非法轉(zhuǎn)租；

4、室內(nèi)設(shè)施是否完好無缺；

5、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用是否結(jié)清；

5、是否已進(jìn)行過保潔；

7、與物業(yè)、鄰居是否有沒解決的問題。

那么，房東收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

一、檢查完畢后，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)與租客書面確認(rèn)，作為合理賠償?shù)囊罁?jù)。

二、如果發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有所損壞，應(yīng)與房客協(xié)商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常損失，視情況不同，提出合理的賠償要求。

三、如果協(xié)商不成功，出現(xiàn)糾紛，應(yīng)以解決問題為目的，以誠懇溝通為手段，尋求雙方利益的均衡；實(shí)在不能自行解決的，可以邀請(qǐng)物業(yè)、居委會(huì)或鄰居等第三方介入進(jìn)行調(diào)解；這些方法都解決不了的話，可以尋求法律途徑解決。

房屋出租之后收回房屋，與購買二手房收房驗(yàn)房一樣，要對(duì)房屋的整體狀況進(jìn)行確認(rèn)，并與出租時(shí)的合同條款對(duì)比，以確認(rèn)租賃雙方在其中的責(zé)任。而根據(jù)租賃合同收取的押金，要在責(zé)任與賠償厘清后才能退還。