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租到房子入住前，如果對(duì)所租房子的狀況沒有全面的了解，不僅在租住過程中，而且在租約期滿后都有可能與業(yè)主產(chǎn)生這樣或那樣的糾紛。因此，需要了解：租到房子后如何收房？需要檢查哪些項(xiàng)目？

不同的房間需要檢查項(xiàng)目（標(biāo)準(zhǔn)）有：

一、客廳

1.燈外觀完好，開關(guān)正常，可正常點(diǎn)亮

2.燃?xì)獗硗旰?，并檢查讀數(shù)

3.水表完好，并檢查讀數(shù)

二、廚房

1.廚房爐具完好，可正常點(diǎn)燃

2.抽油煙機(jī)功能正常，開關(guān)作用良好，照明用燈正常

3.水龍頭無破損，工作正常，水池?zé)o漏水，下水正常

4.廚房內(nèi)玻璃無破損

5.燈外觀完好，開關(guān)正常，可正常點(diǎn)亮

三、衛(wèi)生間

1.抽水馬桶外觀良好，無破損，各功能使用正常。上下水正常

2.水管無破損

3.衛(wèi)生間內(nèi)玻璃無破損

4.水龍頭無破損，工作正常

5.墻上電源外觀無破損，送電正常（如果有則檢查）

6.燈外觀完好，開關(guān)正常，可正常點(diǎn)亮

四、陽臺(tái)

1.各個(gè)窗戶外觀無破損，開關(guān)正常

2.各個(gè)紗窗無破損

五、臥室

1.燈外觀完好，開關(guān)正常，可正常點(diǎn)亮

2.各個(gè)窗戶外觀無破損，開關(guān)正常

3.各個(gè)紗窗無破損

4.墻上電源外觀無破損，送受電正常

對(duì)上述項(xiàng)目檢查后，就需要確認(rèn)水、電、煤氣等讀數(shù)：

一是水費(fèi)

計(jì)算公式：（當(dāng)前讀數(shù)-上次查表數(shù)）*2.4=應(yīng)交費(fèi)用

二是煤氣

計(jì)算公式：（當(dāng)前讀數(shù)-上次查表數(shù)）*3.3=應(yīng)交費(fèi)用

三是電費(fèi)

計(jì)算公式：

1.（當(dāng)前讀數(shù)-最后一次交到的讀數(shù)）<180度，為一檔 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 客廳（當(dāng)前讀數(shù)-最后一次交到的讀數(shù)）*0.5+（當(dāng)前讀數(shù)-最后一次交到的讀數(shù)-180）*0.05=應(yīng)交費(fèi)用

2.181度<（當(dāng)前讀數(shù)-最后一次交到的讀數(shù)）<280度，為二檔

3.281<（當(dāng)前讀數(shù)-最后一次交到的讀數(shù)），為三檔 （當(dāng)前讀數(shù)-最后一次交到的讀數(shù)）*0.5+（當(dāng)前讀數(shù)-最后一次交到的讀數(shù)-180）*0.05+（當(dāng)前讀 數(shù)-最后一次交到的讀數(shù)-280）*0.3=應(yīng)交費(fèi)用

收房時(shí)搞清楚房屋的狀況，有利于分清房東與租客之間的責(zé)任，避免不必要的麻煩。