国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

購買商品房，新業(yè)主一般在簽訂購房合同時已按相關(guān)約定交納了大部分購房款。收房時再將相關(guān)的購房款結(jié)清。不過業(yè)主收房時仍需交納相關(guān)的款項，而這些款項有相當部分并不是開發(fā)商收取的。那么，收房時要交多少錢？按什么標準收？

收房時，根據(jù)不同的所交款項的用途，分為以下幾方面：

一、新房交房稅費

1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。

住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅 49元/平方米

無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅 55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

二、新房交房物業(yè)管理費用

1、物業(yè)管理費：在 辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。

2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

3、其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。

三、新房交房開發(fā)商費用

1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。

2、面積差額款：在辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

3、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。

4、車位款：這一條是針對買車位的業(yè)主，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。

收房要交多少錢，主要還是看購房的面積大小。作為業(yè)主，了解清楚要交的費用及收費標準，做到心中有數(shù)，就不會被開發(fā)商、物管公司等牽著鼻子走。