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房屋的驗收與普通的商品買賣不同，要根據(jù)原先簽訂的合同里的條款來履行，所以房屋的驗收對于業(yè)主來說是十分重要的，它保證了業(yè)主的權(quán)益，避免了以后房屋出問題而牽扯到的各種利益問題，那么我們應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收房？要注意些什么？

房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)從陽臺到室內(nèi)，從電氣到通水共可分為八個方面，包括：

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、

盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來驗收房屋，確定房屋達到了自己心內(nèi)所需所希望的水平，但光是根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)來驗收房子未免有些不足，我們同時還有一些注意事項，能讓業(yè)主避免誤入陷阱。這里為業(yè)主提供一些必須檢查和注意的地方，包括：檢查所有插座 ；檢查所有窗戶 ，譬如玻璃，:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己，再者檢查窗紗 的完整性和窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞 ；檢查電話線，寬帶接口天倫 的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠；檢查暖氣片 、陽臺護欄 是否牢固 ；檢查每一個燈和開關(guān) ；檢查每一個水龍頭；查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積 實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房 時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利 ；注意窗戶合頁 ，和水管。

在認(rèn)真查看并確定了房屋的完好性和可入住性后，再收房，繳納費用，至此，你已經(jīng)擁有一套屬于自己的小屋了，好好愛護它，讓自己的生活更美好吧。