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導語：當別墅裝修完，網(wǎng)友們知道可以收房時都會十分興奮，有一種終于可以住上自己房子的幸福感。但是要注意的是不要被一時的幸福感沖昏頭腦，別墅收房可不是那么簡單的事。下面房先森小編就來和大家聊聊別墅收房注意要點，網(wǎng)友們要注意哦，別墅收房可不能掉以輕心，一定要仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時和開發(fā)商溝通解決哦。

別墅收房注意要點一：查看資料

1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走);

2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走);

3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件);

4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章);

5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走);

6、《建筑工程質(zhì)量認定書》;

7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》;

8、簽字時注明“樓房狀況未明”。

別墅收房注意要點二：樓房結(jié)構(gòu)

1、檢查房屋有無裂縫;

2、檢查空鼓;

3、檢查傾斜與水平;

4、測量房間的層高。

別墅收房注意要點三：滲漏、排水與防水

1、檢查房屋有無滲漏;

2、排水;

3、防水交房。

別墅收房注意要點四：室內(nèi)細部，包括管道、門(大門，房門)窗等

別墅收房注意要點五：生活設施，包括供電、燃氣、電訊與線路等。

別墅收房注意要點六：其它

1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符;

2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值;

3、有無專用垃圾道，其有無堵塞;

4、有無專用郵政報箱;

5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。

房先森小編溫馨提醒：別墅是獨棟建筑，自有外墻、地下室、車庫、花園等是普通住宅所不具備的。因此，收房時需要查驗的范圍、內(nèi)容與標準都會有所不同。希望小編介紹的別墅收房注意要點在網(wǎng)友們收房時能夠幫助到大家，順利驗房，提早排除隱患。

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