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導(dǎo)語：買房這件大事的最后一步應(yīng)該就是驗房收房了，那么關(guān)于收房你了解多少呢?收房是購房過程的終結(jié)，也是整個購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，每個網(wǎng)友在買房之后都要注意收房哦，細致地驗房收房。那么什么時候收房最好呢?不收房有什么后果你知道嗎?下面房先森小編就來給大家說說不收房有什么后果。

一般的開發(fā)商都是書面通知客戶收樓，并約定書面通知日期為實際交房日期，如果你沒有任何原因不收的話，有的開發(fā)商合同里約定會視你已承認房屋具備交付條件，自動收樓。開發(fā)商通知收房后拒絕收房會怎有怎樣后果?根據(jù)法律規(guī)定，兩種情況可以拒絕收房：

第一、開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;

第二、如果合同中沒有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商沒有達到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括：

1.未向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅使用說明書》的;

2.經(jīng)核驗房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的;

3.開發(fā)商在銷售商品房時設(shè)置樣板房，在簽訂合同時如未說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，實際交付的商品房不樣板房不一致的。

另外，如果合同沒有特別約定，且房屋實際實際交付面積與合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求解除合同。

如無以上情況，買受人不得拒絕收房，如因買受人原因致使房屋無法交付，那么自開放商向買受人送達交付通知書之日起該房屋所發(fā)生的一切費用(包括但不限于物業(yè)費、供熱費等)均由買受人承擔(dān)。

房先森小編溫馨提醒：如果網(wǎng)友們發(fā)現(xiàn)了可以拒絕收房的理由，要保存好證據(jù)哦。如果收房時間內(nèi)剛好有場大雨，那么建議大雨過后7-9天再收房，因為房屋如果出現(xiàn)漏水情況，將在一個星期左右滲透樓層，這樣房子有問題的話網(wǎng)友們也更容易發(fā)現(xiàn)。上面就是小編介紹的不收房有什么后果，希望可以幫助到你。

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