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導(dǎo)語：網(wǎng)友們在驗(yàn)房時(shí)會找第三方驗(yàn)收方來驗(yàn)收二手房呢，還是自己驗(yàn)收?其實(shí)自己驗(yàn)收也是可行的哦。下面房先森小編就會介紹一些二手房驗(yàn)房必備的實(shí)用小工具，有了這些工具，你就可以輕松搞定二手房驗(yàn)房了，快來看看吧。

二手房驗(yàn)房必備1　榔頭

其用途如下：在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

二手房驗(yàn)房必備2　眼鏡

這里的眼鏡，實(shí)際上是精準(zhǔn)的查找問題所在的意思，是要業(yè)主憑借眼力來觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。

二手房驗(yàn)房必備3　粉筆

千萬別小看粉筆，這是一個(gè)最實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。

二手房驗(yàn)房必備4　卷尺

它在驗(yàn)房時(shí)作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。

二手房驗(yàn)房必備5 ?笤帚

未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。

二手房驗(yàn)房必備6　軟管

一般在驗(yàn)房時(shí)，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。

二手房驗(yàn)房必備7　手電

用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

二手房驗(yàn)房必備8　打火機(jī)

驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測排氣通道是否正常。

二手房驗(yàn)房必備9　電筆

驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。

二手房驗(yàn)房必備10　乒乓球

乒乓球主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。

上面就是房先森小編總結(jié)的二手房驗(yàn)房必備的實(shí)用小工具，這些小工具是不是很容易就能得到呢?而且驗(yàn)收起來也很方便快捷呢。準(zhǔn)備驗(yàn)收二手房的網(wǎng)友們，可以自備這些實(shí)用小工具去驗(yàn)房啦。

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