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導語：網(wǎng)友們在驗房時會找第三方驗收方來驗收二手房呢，還是自己驗收?其實自己驗收也是可行的哦。下面房先森小編就會介紹一些二手房驗房必備的實用小工具，有了這些工具，你就可以輕松搞定二手房驗房了，快來看看吧。

二手房驗房必備1　榔頭

其用途如下：在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

二手房驗房必備2　眼鏡

這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業(yè)主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

二手房驗房必備3　粉筆

千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。

二手房驗房必備4　卷尺

它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。

二手房驗房必備5 ?笤帚

未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。

二手房驗房必備6　軟管

一般在驗房時，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。

二手房驗房必備7　手電

用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

二手房驗房必備8　打火機

驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

二手房驗房必備9　電筆

驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

二手房驗房必備10　乒乓球

乒乓球主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。

上面就是房先森小編總結(jié)的二手房驗房必備的實用小工具，這些小工具是不是很容易就能得到呢?而且驗收起來也很方便快捷呢。準備驗收二手房的網(wǎng)友們，可以自備這些實用小工具去驗房啦。

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