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驗(yàn)收房子的14個(gè)注意點(diǎn)
2016-08-15 726C° 來(lái)源:房先森轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽: 收房驗(yàn)房   收房經(jīng)驗(yàn)   房產(chǎn)知識(shí)  

導(dǎo)語(yǔ):驗(yàn)收房子想必對(duì)于新裝修業(yè)主來(lái)說(shuō)都會(huì)比較陌生。這關(guān)乎自身利益的知識(shí)可不能不知道,一起來(lái)學(xué)習(xí)一下驗(yàn)收房子的注意點(diǎn)吧!房先森小編為大家總結(jié)了14個(gè)注意點(diǎn)。

?驗(yàn)收房子的14個(gè)注意點(diǎn)

驗(yàn)收房子1、房頂高度:

用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量,若數(shù)值一致,則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。

驗(yàn)收房子2、墻壁地面:

用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。

驗(yàn)收房子的14個(gè)注意點(diǎn)

驗(yàn)收房子3、空鼓:

把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。

驗(yàn)收房子4、乳膠漆質(zhì)量:

在周圍光線暗時(shí),用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線的陰影看出,如果不平,要重新補(bǔ)刷漆;如果局部刷漆(修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

驗(yàn)收房子5、門的質(zhì)量:

用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門有無(wú)劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。

驗(yàn)收房子6、窗戶:

推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活,相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。

驗(yàn)收房子7、門窗的密封性:

檢查門窗的密封是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。

驗(yàn)收房子的14個(gè)注意點(diǎn)

驗(yàn)收房子8、衛(wèi)生間:

衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒(méi)有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面;離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。

驗(yàn)收房子9、廚房和衛(wèi)生間:

這兩個(gè)地方是瓷磚到頂?shù)?,要檢查四角無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應(yīng)重新鋪設(shè)。

驗(yàn)收房子10、廚房煙道:

用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

驗(yàn)收房子11、管道煤氣:

用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,如果不能,要及時(shí)修復(fù)。

驗(yàn)收房子12、檢查管道安裝、通暢和密封:

用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢,放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

驗(yàn)收房子13、暖氣片

暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決,否則氣排不出來(lái),暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。

驗(yàn)收房子的14個(gè)注意點(diǎn)

驗(yàn)收房子14、驗(yàn)電:

業(yè)主自己可以購(gòu)買一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器,按照使用說(shuō)明逐一驗(yàn)收。

驗(yàn)收房子不能馬虎大意,以免日后發(fā)生糾紛,進(jìn)行驗(yàn)收房子最好能找專業(yè)的人士幫忙檢查,沒(méi)有專業(yè)人士也要帶上裝修過(guò)的朋友家人一起,這樣大家一起驗(yàn)房問(wèn)題不會(huì)被放過(guò)啦。

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