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二手房裝修，一定得拆了重來嗎？

二手房以學(xué)區(qū)房居多，而且許多家庭在孩子升學(xué)時又會換到另外一個學(xué)區(qū)房去，因此大動干戈地精裝修還真是沒必要。

這就需要我們好好研究如何合理地改裝二手房，在原有設(shè)施的基礎(chǔ)上進(jìn)行最大限度的利用！

設(shè)計上見縫插針

第一步、重新劃分功能區(qū)

作為一套房子的新主人，在個性、興趣及生活習(xí)慣方面都可能跟原業(yè)主明顯不同，甚至產(chǎn)生沖突。加上二手房通常位于老小區(qū)，布局往往不夠合理。

因此，重新劃分房間的功能區(qū)十分重要，不但可以滿足新的要求，還可以通過改造將功能區(qū)劃分得更加完善，使用起來更為方便。

第二步、重新搭配色彩

二手房普遍存在采光不足的問題，除了通過家具的重新布置增加采光以外，最常用的辦法就是色彩搭配。盡量采用淺色及亮色，以增加房間的空間感和亮度。

注意顏色要有層次，上淺下深。比如天花板最好采用凈白；墻壁次之，可采用淺黃；地板更深，可采用黃色及咖啡色，或采用踢腳線劃分層次。

在家具的使用上同理，為了不顯得死板，可在局部點(diǎn)綴跟主色調(diào)反差強(qiáng)烈的色彩。通過顏色翻新，是二手房裝修效果明顯且成本低廉的辦法。

第三步、替換材質(zhì)

除了顏色重新搭配，還可通過一些材質(zhì)的替換來達(dá)到翻新的效果。

比如墻壁，如果以前刷的是涂料，可以替換成壁紙、瓷磚；再比如地板，如果以前鋪的是地磚，則可以替換成木地板。

工程上舊物利用

在對二手房進(jìn)行裝修之前，要先對舊房的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行檢測，包括門、窗、柜子、水電線路等，這是節(jié)約成本的重要步驟。能再利用的加以利用，有破損的進(jìn)行維修，實(shí)在不能用的再換新。

01再利用

比如衣柜的頂柜和廚房的吊柜，因平時使用不多，很多都完好無損，可以加以保留。

再比如防盜欄，很多都是由生鐵制成，十分堅固，只是生銹難看，可以通過重新上漆，使之既煥然一新，又增加鐵藝裝飾的味道。

還比如地板，如果以前安裝的是小方磚，可以在此基礎(chǔ)上更換成木地板，無需再做找平或龍骨，節(jié)約了這部分費(fèi)用。

02水電線路

需要注意的是，如果水電線路有問題，則最好全部拆除，重新安埋，否則使用過程中出現(xiàn)問題，維修十分麻煩。

另外，在拆除門窗、柜體等固定設(shè)施時應(yīng)該小心，以免引起墻體開裂，增加額外的費(fèi)用。

03廚衛(wèi)

重新布置廚房的時候，充分考慮人體工程學(xué)，以及下廚的工作流程，讓新的設(shè)計布局更生活化、人性化。

比如灶具工作臺和水盆的位置要流暢，顏色的搭配要得當(dāng)。

狹小的衛(wèi)生間就要更多利用墻上和窗臺的空間，盡量不要讓潔具落地，如果條件允許可以利用墻厚。比如將窗臺下調(diào)，窗戶外挑，選一款臺上盆放在這里，下面留出空間還可以考慮放置一臺洗衣機(jī)。