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很多朋友可能會(huì)說(shuō)現(xiàn)在房子都買(mǎi)不到了還挑什么戶(hù)型，千萬(wàn)別忽略戶(hù)型的重要性，你要想想很多年你都要生活在那個(gè)方方正正的屋子里。

如果不小心選了一個(gè)糟糕的戶(hù)型，那窩心的事情就多了去了，我相信很多已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的人會(huì)深有感觸，所以在你還有選擇的時(shí)候千萬(wàn)別放棄。

什么才是好戶(hù)型？一套房子的最關(guān)鍵的要素是什么？第一是地點(diǎn)。第二就是戶(hù)型！戶(hù)型挑選的黃金法則，今天教大家一眼挑出好戶(hù)型！

一、看整體輪廓

優(yōu)質(zhì)戶(hù)型：

1.方正戶(hù)型

著重點(diǎn)：實(shí)際可利用的空間多不多，關(guān)鍵就看整體輪廓合不合理。

戶(hù)型方方正正，有利于采光通風(fēng)和空間的利用，基本合理。

劣質(zhì)戶(hù)型：

1.刀把型戶(hù)型

這戶(hù)型特點(diǎn)：1）.過(guò)道太長(zhǎng)浪費(fèi)面積，但可以彌補(bǔ)。2）.但風(fēng)水上寓意著“兇宅”不適合居住

2.手槍型戶(hù)型

這戶(hù)型特點(diǎn)：1）.過(guò)道太長(zhǎng)，拐角采光死角。2）.臥室面積不足，容易壓抑。

3.鋸齒型戶(hù)型

這戶(hù)型特點(diǎn)：1）.拐角多，易造成磕碰。2）.裝修難度大，空間利用率低。

二、看窗戶(hù)

主要看窗戶(hù)的朝向和通透性，窗戶(hù)朝向直接影響采光和通風(fēng)，決定了房子的舒適度

偏向正南的不一定最好，偏東偏西都可以，東南方向更好，常年不悶不燥。

優(yōu)質(zhì)戶(hù)型：

窗戶(hù)朝向?yàn)橄噜弮蓚?cè)的西面、南面，通透性適中

劣質(zhì)戶(hù)型：

窗戶(hù)開(kāi)著北側(cè)最差，只有北風(fēng)入戶(hù)，光照完全被擋在門(mén)外。另外，廚衛(wèi)有獨(dú)立窗戶(hù)的最好，采光強(qiáng)，住久才不會(huì)壓抑。

三、看動(dòng)區(qū)和靜區(qū)分布

戶(hù)型空間可以分為兩個(gè)區(qū)域：動(dòng)區(qū)和靜區(qū)。動(dòng)區(qū)活動(dòng)頻繁，包括客廳，餐廳，廚房等；靜區(qū)主要供休息，包括臥室、書(shū)房，衛(wèi)生間等。

首先看動(dòng)區(qū)活動(dòng)路線(xiàn)是否合理

優(yōu)質(zhì)戶(hù)型：

動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的走動(dòng)路徑幾乎沒(méi)有交叉，兩者各得其所。但次臥去衛(wèi)生間經(jīng)過(guò)大門(mén)，稍有欠缺

劣質(zhì)戶(hù)型：

動(dòng)靜區(qū)域交叉明顯。沖主臥和次臥到衛(wèi)生間都需要經(jīng)過(guò)公共區(qū)域，彼此容易受到打擾。

再看靜區(qū)是否滿(mǎn)足私密性

優(yōu)質(zhì)戶(hù)型：

從方位上看，兩個(gè)臥室的隱蔽性都比較好，客廳、廚房等活動(dòng)區(qū)域不能直接看到臥室里面、不足之處是去衛(wèi)生間還是會(huì)經(jīng)過(guò)主臥。

劣質(zhì)戶(hù)型：

兩個(gè)臥室都唔私密性可言，主臥可從門(mén)廳、餐廳看見(jiàn)，次臥可言從餐廳看見(jiàn)，衛(wèi)生間正對(duì)餐廳，家里來(lái)客人時(shí)衛(wèi)生間動(dòng)靜能聽(tīng)的一清二楚，沒(méi)私密性。

考慮其他細(xì)節(jié)

看墻體性質(zhì)

1.墻體是否能拆動(dòng)，覺(jué)得了后期加裝改造力度和靈活性。

2.一般來(lái)說(shuō)外立面和承重墻都是不可動(dòng)的，關(guān)系到樓房的防震性和穩(wěn)定性。非承重墻可言根據(jù)需要拆改，進(jìn)線(xiàn)空間的劃分。

A和B兩個(gè)戶(hù)型，可言看出B室內(nèi)幾乎都是承重墻，空間基本上是固定的不能拆動(dòng)的了。而A室內(nèi)大部分是非承重墻，可言靈活改動(dòng)。因此A戶(hù)型比較好。

看戶(hù)型實(shí)際尺寸

戶(hù)型圖上的家具一般都會(huì)比實(shí)際比例小，造成視覺(jué)上“空間很大”的感覺(jué)，地產(chǎn)商就以此來(lái)忽悠戶(hù)主。這時(shí)記得問(wèn)地產(chǎn)商要求看戶(hù)型的實(shí)際尺寸，才是最實(shí)際的。

看平面樓層圖

除了室內(nèi)、室外環(huán)境也影響這居住適宜度。如：

1.窗戶(hù)的外側(cè)：看窗戶(hù)外側(cè)是否是走道或天井，如果是，會(huì)影響居住者的安寧。

2.室外的公攤：包括電梯和走道面積是多少，藝算清楚。

3.電梯的位置：是否利門(mén)口很近，可能會(huì)有多余的人口走動(dòng)，引起噪音。