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21號正式辦好手續(xù)，拿到鑰匙。位置準(zhǔn)確說是在琦玉，到池袋28分鐘，新宿37分鐘，電車3分鐘一趟。

房子到車站步行5-8分鐘。面積，39.4套內(nèi)。

1973年的公寓，不過物業(yè)有統(tǒng)一的修繕基金，外觀還好，南北兩個浴室，一個廚房兼飯廳。衛(wèi)生間比較大，三部分，一個浴室有浴缸，一個個洗手兼放洗衣機的敞開區(qū)域，一個坐便室。

主臥有一個陽臺。四樓(頂樓)，老的日式裝修。很破舊了，要重新裝一下。

房款260萬日元，折合人民幣17萬。中介費及過戶的費用30萬日元，折合人民幣2萬，比中國多了一項司法書士的費用。

裝修預(yù)算100萬日元，折合6.5萬因為要安整體浴室，這個比較貴，其他的翻新榻榻米，帖墻紙很便宜，人工貴。

大家比較關(guān)心的房產(chǎn)稅，每年3.8萬日元，2500人民幣。物業(yè)費一個月3200,人民幣200多寫，還有修繕基金房子舊會多一點8600，人民幣500多，是業(yè)主每個月拿出放一起用于物業(yè)的整修。

裝修好打算先住兩年，之后有貸款資格換一些的，這個出租，市場價在5.5-6.2萬，差不多人民幣3500-4000一個月。當(dāng)然我要負(fù)擔(dān)物業(yè)費，房產(chǎn)稅，修繕基金，一個月大概1000人民幣。

周圍都是一戶建，還這樣矮的樓，我買的這個樓130多戶，算多的。

物業(yè)費和維修基金人多分?jǐn)倳阋诵?

周圍五分鐘內(nèi)有保育園，幼稚園，小的?？漆t(yī)院。綜合醫(yī)院做巴士要8分鐘。

說說裝修的方案，兩個房間現(xiàn)在都是榻榻米的。大一點的我住，因為孩子七個月，床總擔(dān)心掉下來，我就不該了。

小房間空間小，當(dāng)床也擠也不改了。就是換成新的榻榻米，墻紙重新貼，木框重新刷一邊。

再來說說輻射和地震問題。很多人問我擔(dān)心嗎，我擔(dān)心！

關(guān)于這方面放大點說是安全問題了。我考慮的也不只這兩點，還包括環(huán)境，空氣，食品安全，醫(yī)療，交通事故，還有社會治安。

認(rèn)真說國內(nèi)不滿意，日本也擔(dān)心，看到歐洲的恐怖襲擊，美國的治安龍卷風(fēng)都擔(dān)心。只能有個取舍，只是輻射問題發(fā)病數(shù)據(jù)沒那么多，日本一直最長壽。地震多，抗震也好。

而對于40多年的老房子，其安全性也是可以放心的。日本的房子地基都很牢，下面打很多鋼筋，東京地震都比較小，來了會覺得晃動，但是安全性還是沒問題的。

榻榻米是換新的外套，里面草席不換。

餐廳和廚房的櫥柜打算換一個，地板改成復(fù)合，墻刷比較好打理的涂料。

整體浴室好像最便宜要四十多萬日元，快三萬人民幣。