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不管是建房子還是買商品房，每套住宅都應設臥室、起居室（客廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間 。 而這些空間的設置也不是想怎么布置就怎么布置的，它也有一定的規(guī)范所在。比如說：廚房應設 置爐灶、洗滌池、案臺、抽油煙機等設施或預留位置。

衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、客廳廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局 部墻面應有防水構造。衛(wèi)生間應設置坐便器、洗浴器具、洗面盆等設施或預留位置。安裝坐便器的 衛(wèi)生間門不應直接開在廚房對面。

當外窗窗臺距樓面、地面的凈高小于0.9m時，應有防護設施。6層及6層以下住宅的 陽臺欄桿凈高應大于等于1.1m。陽臺欄桿應有防護措施，防護欄桿的垂直桿件間凈距應小于0.11米 。

樓梯梯段凈寬應大于等于1.1m，一邊設有欄桿的梯段凈寬應大 于等于1m，樓梯踏步寬度應大于等于0.26m，踏步高度應小于等于0.175m，扶手高度應大于等于1.1m 。樓梯井凈寬大于等于0.11m時，須要采取措施，防止兒童攀爬。

臥室、客廳的室內(nèi)凈高應大于等于2.4m，局部凈高應大于或等于2.1m。利用坡屋頂 內(nèi)空間做臥室、客廳時，其中50%使用面積的室內(nèi)凈高應大于等于2.1m。

走廊和公共部位通 道的凈寬應大于等于1.2m，局部凈高應大于等于2m。

住宅的臥室、客廳、廚房不應布置在地下室。當布置在半地下室時，必須采取采光 、通風、日照、防潮、排水及安全防護措施。地下室不應設置修理車位，不應設置使用或存放易燃 、易爆物品的房間。地下室車道凈高應大于等于2.2m，車位凈高應大于等于2m，住宅地下室應采取 有效防水措施。