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從8月份開始，就陸續(xù)有省市開始出臺住房必須實施裝修交付的政策。

8月18日，上海市發(fā)文，從2017年1月1日起，新出讓的宅地須按比例實施裝修交付：外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)應(yīng)達(dá)到100%，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)之外，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到50%。

9月10日，浙江省發(fā)文，自2016年10月1日起，各市縣中心城區(qū)新出讓的宅地，全部實行裝修交付；買裝修交付的樓盤，還能享受商業(yè)房貸的利率優(yōu)惠和公積金房貸的更高額度。

12月9日，海南省發(fā)文，從2017年7月1日起，各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。

就在前幾天，成都市也發(fā)文，從2017年起，新出讓的宅地，須裝修交付。

對于消費者來說，當(dāng)你拿到鑰匙推開門的那一瞬間發(fā)現(xiàn)燈具、地板墻壁全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間全部安裝完畢，是欣喜還是傷心？對于消費者來說這個政策是弊大于利還是利大于弊，今天我們就來好好分析分析！

首先，對于消費者來說可以說是省錢、省心，省去很多麻煩，不用費盡心思學(xué)習(xí)裝修知識，學(xué)習(xí)地板質(zhì)量的優(yōu)劣，不再擔(dān)心因“門外漢”問題，被黑心老板狠宰！而且開發(fā)商給你裝修成本還是要少很多的。而且業(yè)主搬進(jìn)以后不會再有別家裝修噪音的影響，新小區(qū)不會被進(jìn)進(jìn)出出的閑雜人等或任意丟棄的裝修廢料等破壞居住環(huán)境。

第二是方便投訴維權(quán)。假如樓上樓下漏水，找誰？開發(fā)商、物業(yè)、裝修公司不用相互踢皮球了，以后盯準(zhǔn)開發(fā)商就對了！

此外，正如某地產(chǎn)公眾號所言，精裝修交付，是解決群租問題的市場化手段，從一定意義上說買房更大的目的就是為了住。全裝修的房子空置個幾年，無人使用維護(hù)，廚房衛(wèi)浴產(chǎn)品老化，地板起潮，比毛坯房更容易折舊。

那么不好的地方又在哪里呢？

首先裝修不能隨意所欲DIY了，不過浙江省就推行以菜單式裝修等方式一次裝修到位。在設(shè)計階段針對不同套型或相同套型，推出適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇。

此外，開發(fā)商搞裝修呢，便宜確實是便宜，不過這個質(zhì)量就不敢保證了。最重要的一點就是，裝修交付對消費者來說房價肯定是提高的，不過裝修費用因此就可以納入房貸按揭，這樣一算好像自己還賺了點？

不過對于什么干私活的裝修工人，小的裝修公司，來說就是一個不利消息，畢竟缺了家裝這塊大蛋糕，易形成倒閉潮；而家裝室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計師，除了進(jìn)了大公司的，未來幾年，將全部失業(yè)。

對于裝修交付，你怎么看？