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無(wú)論是新房還是二手房,人們?cè)?a href="/tag-87/" target="_blank" title="收房" >收房后都不滿足原有的房屋結(jié)構(gòu)造型,往往都會(huì)在裝修的時(shí)候進(jìn)行一定的結(jié)構(gòu)拆改但結(jié)構(gòu)拆改的時(shí)候并不是可以任意而為的,必須要綜合考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等,在裝修的時(shí)候不只是資金的投入,還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全否則承重墻被破壞后,后果將會(huì)很嚴(yán)重,甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全.因此，今天小本提醒，要監(jiān)工的話就要注意以下幾點(diǎn)

房屋拆改遵循的原則 一、對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開(kāi)門開(kāi)窗特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量,維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡如果拆除了承重墻,破壞了這個(gè)力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。家裝中,除了承重墻是絕對(duì)不能拆的,輕體墻也不一定可以拆有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量拆了,一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響,如果非要拆承重墻,也不是完全不可以建設(shè)部有規(guī)定,要改到承重墻的話,比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案,方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改也就是說(shuō),要拆、可以;但是要進(jìn)行加固但是,要確保加固是正確、有效的加固。

二、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除如果拆除或改造,就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難

三、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用,如果拆除這堵墻,就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

四、房間中的梁柱不能改梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險(xiǎn),所以梁柱絕不能拆除或改造。

五、墻體中的鋼筋不能動(dòng)在埋設(shè)管線時(shí),如將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

結(jié)構(gòu)拆改問(wèn)題多

1、為何剪力墻不可以隨意改變？

舉凡柱、樑、樓板、樓梯等地方都是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，如果隨意更動(dòng)都會(huì)造成房屋的結(jié)構(gòu)變化，其結(jié)果將會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重。如果非更動(dòng)不可，那么需要由專業(yè)的結(jié)構(gòu)技師事先鑒定，至于鑒定費(fèi)用一般而言是由業(yè)主承擔(dān)。

2、隔間墻可以隨意改動(dòng)嗎？

有些做不好的隔間墻，比如磚墻有裂縫的，經(jīng)由界定之后都可以拆除，另外，輕隔間墻也可拆除。

3、天花板拆除時(shí)候要注意什么？

天花板拆除時(shí)要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過(guò)格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

家裝拆除要注意

要想有一個(gè)舒適的家，按照自己的風(fēng)格來(lái)進(jìn)行裝飾裝修是很有必要的。很多人在買房后就進(jìn)行拆除工程了，把自己不喜歡的拆掉重新裝修，拆除工程中需要注意一些什么呢。

1、大門要先拆還是后拆？

原則上是最后拆，但如果是兩片式的門，可先把木門，或是先把非密閉型的門拆除，此舉是避免在施工期間有小偷進(jìn)入行窺或是非施工人員進(jìn)入造成施工意外。

2、原有的管線可以更動(dòng)嗎？

原則上可以，但要依空間改變來(lái)做不同的遷移。不過(guò)在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開(kāi)關(guān)的供電位置。

3、拆除時(shí)在水電方面應(yīng)該注意什么？

第一要注意斷水的問(wèn)題，水可分為一般的家用水及消防用水，在斷水時(shí)消防用水不能隨便切斷，必須先注意總開(kāi)關(guān)以及和大樓相關(guān)單位的協(xié)調(diào)，尤其如果未處理好可能會(huì)造成水流到樓下而造成住戶糾紛。

第二在斷電方面。家用電切斷時(shí)記得要配具有安全保護(hù)裝置的臨時(shí)電，以利公敵進(jìn)行工作。消防電比如緊急照明設(shè)備或感應(yīng)系統(tǒng)如感熱器等要保護(hù)裝置，拆除時(shí)務(wù)必小心，并且記得要恢復(fù)原狀。

拆除監(jiān)理小細(xì)節(jié)

拆除監(jiān)理應(yīng)該怎么做？教你三個(gè)拆改重點(diǎn)的監(jiān)理方法

1、垃圾清除方式有什么需要注意的地方？

主要有裝袋與散裝兩種方式。特別注意的是要請(qǐng)到具有專業(yè)證照的廢棄物清潔公司到場(chǎng)處理清運(yùn)。

裝袋式要注意安全，嚴(yán)禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響，散裝垃圾則要做好捆綁的動(dòng)作。

2、和大樓其他住戶互動(dòng)上要注意什么？

大樓有所謂的管理委員會(huì)，記得要簽署施工切結(jié)書，載明施工時(shí)間、清潔費(fèi)用、人員進(jìn)出管制、相關(guān)要求保護(hù)措施。左右鄰居則要先做拜訪，讓對(duì)方了解施工有可能造成的困擾與不便，減少后續(xù)的滋擾。而施工前的保證金可由業(yè)主從工程款中代墊或者設(shè)計(jì)師與業(yè)主舒芳芳協(xié)調(diào)分擔(dān)。

3、拆除時(shí)的防護(hù)措施有哪些？

排水系統(tǒng)要先做好保護(hù)，比如廁所、陽(yáng)臺(tái)的排水管，以免施工時(shí)造成堵塞。拆除窗戶時(shí)在外圍要拉起警戒線或請(qǐng)專人勘查維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，以免人車毀損。