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導語：宅基地使用年限是近幾年來的熱點話題，相信大家聽上去一定不陌生。但是關于宅基地的相關知識大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又確切的清楚嗎？今天，小編給你補知識，為你全面解析宅基地使用年限。

農(nóng)村宅基地問題一直是廣大農(nóng)村居民關心的熱點問題，尤其是近幾年來，拆遷、繼承等相關問題的糾紛頻繁出現(xiàn)，使得這一問題受到越來越多人的關注。維護自己合法權益免于受侵害，同時又不觸犯國家法律，需要我們?nèi)媪私獠鸹氐南嚓P知識。

什么是宅基地

農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶或是個人占有集體所有土地，并以此作為自己的住宅基地的土地。準備建設房屋，已經(jīng)建設房屋以及建設過房屋但是已經(jīng)無法使用的土地都屬于宅基地。根據(jù)國家相關法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地堅持“一戶一宅”的原則，即每一個農(nóng)戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請宅基地的，需要滿足申請條件，并嚴格按照申請程程序來辦理。

宅基地使用年限

依照我國法律規(guī)定，農(nóng)村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用權是農(nóng)村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

農(nóng)村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規(guī)定這種宅基地使用權沒有時間限制。

宅基地的使用權不等于所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。

宅基地使用年限問題深入解析

宅基地的使用年限問題容易使人們聯(lián)想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那么長或是根本沒有年限限制，那么宅基地是否可以繼承呢？

我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規(guī)定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當?shù)赝恋毓芾硭k理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農(nóng)業(yè)戶口，也沒有宅基地的使用權。