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導(dǎo)語(yǔ)：擁有一套自己的住房是現(xiàn)在很多年輕人的夢(mèng)想，實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想，公積金是人們要借助的一種重要力量。如果你還不了解這種力量怎樣發(fā)揮作用，那就跟小編一起來(lái)學(xué)習(xí)。今天，小編就給大家介紹南京市的公積金貸款問(wèn)題。

住房公積金是現(xiàn)在大部分企業(yè)都會(huì)給員工提供的一項(xiàng)福利制度，這項(xiàng)福利制度為年輕人買(mǎi)房提供了重要幫助。但是，很多人卻并不了解應(yīng)該怎樣使用這個(gè)力量。怎樣才能讓它顯示威力呢？小編下面會(huì)介紹南京公積金貸款利率及貸款條件和額度問(wèn)題，希望對(duì)南京市民有所幫助。

南京公積金貸款利率是多少？

南京市公積金貸款利率因?yàn)橘J款年限不同而有所不同。貸款期限是一年的，貸款利率會(huì)按照合同規(guī)定執(zhí)行，并且在貸款期限內(nèi)不會(huì)變動(dòng)。貸款期限在一年以上的，貸款利率會(huì)采取每年確定的方法來(lái)確定，如果遇到中國(guó)人民銀行進(jìn)行利率調(diào)整，那么新辦理的貸款就會(huì)按照最新的利率政策執(zhí)行，而已經(jīng)辦理了貸款的情況，貸款利率將會(huì)在第二年1月1日調(diào)整成新的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款年限在1—5年之內(nèi)，貸款年利率是4%，貸款年限在6—30年之內(nèi)，貸款年利率是4.5%。

南京公積金貸款條件

首先，辦理貸款的職工必須具有完全民事行為能力，且戶(hù)口是城鎮(zhèn)戶(hù)口，或者具有有效的居留身份證明；其次，貸款人要有公積金賬戶(hù)，并且至少在連續(xù)的六個(gè)月內(nèi)足額繳存公積金；個(gè)人信譽(yù)良好，具有穩(wěn)定收入，具備還款能力；購(gòu)買(mǎi)、建造或是大修自住住房必須在南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)；再次，貸款人要同意用購(gòu)得的房產(chǎn)作抵押，并且要簽訂承若書(shū)，承若在處分抵押物時(shí)進(jìn)行自行安置；最后還要滿(mǎn)足南京市公積金中心規(guī)定的其他相關(guān)條件。

滿(mǎn)足上述所有條件，就可以辦理公積金貸款。但是有下列情況之一的，就不被允許進(jìn)行公積金貸款，貸款人本人或是配偶有未償還清的其他銀行貸款；貸款人的準(zhǔn)貸記卡或貸記卡有過(guò)期未償還請(qǐng)的透支情況；提出貸款申請(qǐng)的近兩年內(nèi)，貸款申請(qǐng)人已有6期貸款逾期記錄。

公積金貸款額度介紹

經(jīng)濟(jì)適用房、自管產(chǎn)、商品房的貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%；夫妻雙方中只有一方繳存公積金，最多可以貸款30萬(wàn)，雙方都繳存公積金，最多可貸款60萬(wàn)，如果一方為軍官，另一方就可以按照最高額度辦理貸款；貸款申請(qǐng)的夫妻雙方可貸款額度要通過(guò)可帶公式進(jìn)行計(jì)算；貸款申請(qǐng)人的配偶如果在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、華東石油管理部、鐵路分中心、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則要根據(jù)這些部門(mén)提供的貸款證明來(lái)確定貸款申請(qǐng)人的可貸款額度。另外，需要注意的是，貸款額度會(huì)按照上面請(qǐng)款進(jìn)行計(jì)算，并取最小值確定為貸款申請(qǐng)人的貸款額度。