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現(xiàn)在不少的家庭在購(gòu)房或是買(mǎi)車(chē)時(shí)都會(huì)選擇到銀行或是其他民間的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般來(lái)說(shuō)這些金融機(jī)構(gòu)的工作人員都會(huì)要求你拿一些類(lèi)似于房地產(chǎn)之類(lèi)的財(cái)產(chǎn)憑證進(jìn)行抵押?；蚴俏覀?cè)诮桢X(qián)給別人的時(shí)候，通常為了保險(xiǎn)也會(huì)要求對(duì)方將房產(chǎn)證抵押給自己。但是作為一項(xiàng)法律事項(xiàng)，并不是單純的將房產(chǎn)證交給對(duì)方就可以的。為了維護(hù)自己的利益安全，通常會(huì)將房產(chǎn)抵押進(jìn)行公證。但是對(duì)于大多數(shù)非專業(yè)人士的人來(lái)說(shuō)，到底該如何辦理房產(chǎn)公證呢?別擔(dān)心，下面小編就來(lái)為你詳細(xì)的介紹一下

【房產(chǎn)抵押公證申請(qǐng)材料】

(一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)。

(二)當(dāng)事人為中國(guó)內(nèi)地法人：

1、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2、法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;

3、授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證;

4、公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)。

(三)當(dāng)事人為境外法人：

1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門(mén)公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送。

2、當(dāng)事人為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證

公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

(四)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

(五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)查詢)。

(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)

(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料

準(zhǔn)備好了上述的材料之后就可以直接到公證處公證啦。或許有人會(huì)問(wèn)為什么要進(jìn)行公證呢?那是因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以房屋進(jìn)行抵押的，必須履行登記手續(xù)抵押合同才生效，未經(jīng)登記，抵押權(quán)尚未發(fā)生法律效力。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門(mén)為縣級(jí)以上的房屋管理行政部門(mén)，而不是公證機(jī)關(guān)。

公證過(guò)后，你就不要擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)對(duì)方利用重復(fù)抵押的手段騙取你的貸款，損害你的利益啦，這樣就可以使自己受害可能性降到最低，萬(wàn)一遇到了，也會(huì)因?yàn)槟闾崆斑M(jìn)行了房產(chǎn)公證而使你一人擁有這套房子，而其他的人只能通過(guò)其他的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。所以是不是瞬間覺(jué)得房產(chǎn)抵押公證很有用呢?那就千萬(wàn)不要忘記在遇到這樣的時(shí)候要去公證噢