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貸款作為買房用戶們最關(guān)心的問題，比起商業(yè)貸款，自然是最好用公積金貸款。那么揚州公積金貸款新政策今年又是如何呢？公積金貸款的管理實施又是怎樣。下面就由房先森小編來為大家詳細(xì)說明。需要貸款買房的用戶們，知其所以然，才會順利通過貸款哦。

揚州住房公積金貸款新政策，是購房者們的焦點，那么公積金貸款新政策具體情況如何，小編將為大家細(xì)細(xì)說明。

揚州住房公積金貸款基本條件

1、首先要有有效的居留身份證，按時足額繳存的住房公積金要大六個月以上，且有完整的余額，未被使用過。

2、要有合法的、有效的《商品房購銷合同》等證明材料證明或職能部門批準(zhǔn)的建造。翻建、大修住房手續(xù)。

3、要有相對穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及有按期償還貸款本息的能力。

4、有相關(guān)規(guī)定的最低比列首付款證明。

5、要提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式

6、符合中心規(guī)定的其他相關(guān)條件

注：以上條件缺一不可！另外不符合其中條件的任何一條皆不可貸款！

貸款的材料及步驟

總要求：借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)如實填寫《職工住房公積金貸款申請表》，并提供下列證明材料（所有材料均需提供原件和復(fù)印件）

購買商品住房貸款材料

1.國家建設(shè)（房產(chǎn)）行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》

2、不低于首付比例的購房發(fā)票

3、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保證書

購買二手房貸款材料

1、買賣契約

2、交易資金托管協(xié)議

3、解交首付款至監(jiān)管賬戶的憑證

4、原房屋權(quán)屬證書、土地證

5、賣方及共有權(quán)人身份證

6、借款人及配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡

建造、翻建、大修住房貸款材料

1、規(guī)劃許可證、用地審批手續(xù)、工程預(yù)算報告

2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡

3、合法有效的擔(dān)保材料

置換商業(yè)性住房貸款

1、商品房購銷合同、購房發(fā)票；二手房買賣契約、契稅完稅憑證

2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡

3、商業(yè)性住房貸款的借款合同

4、銀行提供的借款余額清單，加蓋銀行印章

5、合法有效的擔(dān)保材料

拆遷安置房貸款

1、拆遷協(xié)議

2、拆遷安置結(jié)算清單

3、借款人或共同借款人身份證、婚姻證明、戶口簿和住房公積金卡；

4、合法有效的擔(dān)保材料

住房公積金貸款步驟

1、借款人到中心領(lǐng)取職工住房公積金貸款申請表，本人填寫完后再收入證明欄蓋上單位公章。

2、借款人攜帶相應(yīng)的證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口處理。

住房公積金貸款擔(dān)保方式

1、住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心擔(dān)保

2、所購住房抵押擔(dān)保

3、自然人擔(dān)保

4、組合擔(dān)保

揚州公積金貸款上限最高50萬

1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調(diào)至50萬；

2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調(diào)至30萬。

揚州住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

揚州公積金貸款細(xì)則基本如此，希望小編的解說對大家有所幫助。