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買(mǎi)房結(jié)婚已成為社會(huì)的一種趨勢(shì)。然而，并不是每一個(gè)人都有資本來(lái)支付如此高昂的房?jī)r(jià)。那結(jié)婚買(mǎi)房要怎么辦呢?銀行貸款已成為很多年輕人買(mǎi)房的一大“錢(qián)”源。但是，稍微精明一點(diǎn)的買(mǎi)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)每家銀行的房貸利率是不一樣的，并且累計(jì)起來(lái)需要償還的利息差異還很大。一起來(lái)了解各大銀行的房貸利率吧。

1、工商銀行

工商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下浮)5年期以上個(gè)人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購(gòu)買(mǎi)高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購(gòu)買(mǎi)高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊(cè)資金100萬(wàn)以上，項(xiàng)目3萬(wàn)平方米以上，才可辦理。

2、建設(shè)銀行

建設(shè)銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。具體要求，如果滿足以下三個(gè)條件--貸款人購(gòu)買(mǎi)的是自住房，該房是此人貸款購(gòu)買(mǎi)的第一套房，同時(shí)貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品，或信用記錄不好的客戶執(zhí)行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據(jù)違約天數(shù)(最多為一個(gè)月)收取利息作為違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)房，會(huì)對(duì)發(fā)展商的資質(zhì)、以及購(gòu)房者的信用及收入進(jìn)行清查，而后決定是否提供貸款。

3、招商銀行

招商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下浮)1~3年(含)房貸利率為5.76%，3~5年(含)為5.85%，5年以上為6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來(lái)確定貸款的成數(shù)。若銀行認(rèn)定申請(qǐng)貸款的區(qū)域或樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，會(huì)減少貸款成數(shù)。是否接受提前還款，由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，但辦理時(shí)，必須出具擔(dān)保公司的借款委托書(shū)，由擔(dān)保公司提供的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款不可撤消的擔(dān)保書(shū)，具體操作流程可至招行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢。申辦時(shí)，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等，具體操作可至營(yíng)業(yè)處查詢。

4、交通銀行

交通銀行6.12%，VIP客戶5.51%，調(diào)整中視貸款合同有關(guān)條款而定。必須發(fā)生房屋交易合同，方可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，否則不予辦理發(fā)展商必須有一級(jí)資質(zhì)。

5、中信實(shí)業(yè)銀行

中信實(shí)業(yè)銀行5.51%調(diào)整中要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產(chǎn)權(quán)證明。憑個(gè)人收入證明，預(yù)售合同等可以辦理，具體辦理?xiàng)l件及操作流程可咨詢各支行房貸業(yè)務(wù)員。

6、廣發(fā)銀行

廣發(fā)銀行5.51%調(diào)整中如果還貸時(shí)間未滿一年，須付違約金，違約金的數(shù)額依合同規(guī)定。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。必須通過(guò)與該行簽有協(xié)議的貸款擔(dān)保公司辦理。

7、上海銀行

上海銀行一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基準(zhǔn)利率初步定為6.12%，如購(gòu)買(mǎi)的是一手房，且貸款成數(shù)在6成以下(含6成)，可享受5.508%的優(yōu)惠利率，最低下限5.51%。如購(gòu)買(mǎi)的是二手房則不享受優(yōu)惠利率。還貸期滿半年，可不收取違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。可以辦理，須備齊收入證明、婚姻證明、預(yù)售合同、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、浦發(fā)銀行

浦發(fā)銀行第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調(diào)10%未定貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。各支行規(guī)定不同，可在房屋所在區(qū)域的支行咨詢。

結(jié)語(yǔ)：尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買(mǎi)房，是房貸一族們的共同愿望。從以上信息可以看出，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，而農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。所以，認(rèn)真看看上面的房貸利率信息吧，說(shuō)不定可以省一大筆數(shù)目哦。