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為了更好地說(shuō)明模塊化理論，我們對(duì)一套110平方米的復(fù)式毛坯住房采用了模塊化裝修的過(guò)程進(jìn)行簡(jiǎn)單的回顧，并總結(jié)出實(shí)施模塊化過(guò)程中的一些成功關(guān)鍵因素(KFs)。按一般裝修方式，這種兩層兩室一廳兩衛(wèi)的毛坯房裝修需要45—60天，但采用基于模塊化的裝修新方式，經(jīng)過(guò)周密的模塊化設(shè)計(jì)與精心地施工組織，結(jié)果只用了13天便完成了高質(zhì)量的裝修。

1．基于模塊化的裝修過(guò)程回放

(1)根據(jù)市場(chǎng)情況確定裝修初步方案。我們?cè)谀玫借€匙的一周前就進(jìn)室內(nèi)實(shí)地測(cè)量了各種尺寸，繪制出了準(zhǔn)確的房屋平面圖；緊接著去了附近的幾家大型裝飾材料市場(chǎng)，根據(jù)市場(chǎng)的材料情況初步確定了裝修的風(fēng)格與等級(jí)，并繪制了裝修設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖。

(2)確定模塊與挑選模塊供應(yīng)商。我們將整個(gè)裝修工程按照施工技術(shù)的內(nèi)在聯(lián)系、功能差異與相對(duì)獨(dú)立的施工等原則，分為管線模塊(電話端口、有線電視端口、開(kāi)關(guān)、插座、上下水口、空調(diào)、暖氣口的定位E亍改動(dòng))、鐵藝模塊(三個(gè)窗戶外的鐵柵防盜網(wǎng)與室內(nèi)樓梯扶手)、廚房模塊(地面與墻面磁磚、門與內(nèi)窗①、組合灶柜、洗涮潔具)、衛(wèi)生間模塊(地面與墻面磁磚、便器、洗浴、洗衣)、木門模塊(門、框、門套、把手與鎖)、木地板模塊(廚衛(wèi)地面以外的地面與樓梯)、墻面模塊(廚且以外的全部墻面)、暖氣模塊、安裝模塊(由商場(chǎng)直接采購(gòu)的各類電器與燈具等的安裝)，共9個(gè)模塊。與多家模塊供應(yīng)商洽談，從而挑選了8家單位作為模塊的供應(yīng)商固，并要求他們根據(jù)總體設(shè)計(jì)要求拿出模塊的初步設(shè)計(jì)方案(口頭或書(shū)面)。

(3)制定施工方案并與模塊供應(yīng)商共同細(xì)化模塊1垃計(jì)。根據(jù)施工的技術(shù)要求，制定了詳細(xì)的基于模塊的施工方案。分頭召集一家或多家模塊供應(yīng)商，共同細(xì)化模塊設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)好模塊之間的銜接，主要是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求交付出施工工作面。對(duì)于細(xì)化后共同確認(rèn)的模塊方案，要求各模塊供應(yīng)商場(chǎng)外加工。

① 采用中空玻璃內(nèi)鑲銅條的鋼門窗．與其他木門不同。

②由于管線與墻面模塊都是施工現(xiàn)場(chǎng)操作類的，可由一家單位承擔(dān)，故9個(gè)模塊選了8家模塊供應(yīng)商。

(4)嚴(yán)格執(zhí)行施工方案并進(jìn)行節(jié)點(diǎn)控制。在拿到鑰匙后，立即讓管線與墻面的承包商(只有3人)到場(chǎng)，進(jìn)行管線改位與廚衛(wèi)地面的防水施工(3天完成)；同時(shí)，鐵藝模塊的供應(yīng)商安裝防盜網(wǎng)(字調(diào)配合)與樓梯扶手；廚衛(wèi)模塊供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)安裝便器與沽具(2天)，墻面承包商給墻面刮廚房門窗供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)安裝；廚衛(wèi)模塊供應(yīng)商分別安裝組合灶柜與洗浴器具(1天)；木地板模塊供直商進(jìn)場(chǎng)安裝地面及樓梯地板(2天)；墻面涂乳膠漆(1天)；暖氣與其他各類成品供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)安裝(1．5天)；管線與墻面的承包商最后清理與打掃衛(wèi)生【O．5天)。

2．實(shí)施模塊化裝修的成功關(guān)鍵因素

(1)舵手既精通家庭裝修業(yè)務(wù)也熟悉模塊理論。作為該項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)師與組織者(即青木昌彥所稱的“舵手”)，我們對(duì)家庭裝修業(yè)務(wù)頗為精通，同時(shí)對(duì)模塊理論也比較熟悉。④因此，我們能夠?qū)φ麄€(gè)裝修業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，分解出合理的模塊；制定出清晰的規(guī)則并告知各模塊供應(yīng)商；在施工過(guò)程中能夠協(xié)調(diào)各模塊供應(yīng)商的活動(dòng)。

(2)挑選到合適的模塊供應(yīng)商。由于各模塊都存在著大量的供應(yīng)商(承包商)，這為實(shí)施模塊化裝修提供了較好的條件。通過(guò)與多個(gè)供應(yīng)商的交流與考察，一方面挑選到能夠滿足要求的模塊供應(yīng)商，另一方面有助于共同細(xì)化各模塊的設(shè)計(jì)。這些臺(tái)格的模塊供應(yīng)商：一是對(duì)舵手的總體設(shè)計(jì)意圖有較好的理解；二是能夠遵守舵手所確定的規(guī)則；三是有著一定的經(jīng)驗(yàn)，在模塊的設(shè)計(jì)中提出了一些較好的建議，優(yōu)化了舵手的原有設(shè)計(jì)；四是實(shí)施過(guò)程中能夠積極配合；五是具有較好的水平，模塊完成后都能夠滿足設(shè)計(jì)要求，沒(méi)有出現(xiàn)返工現(xiàn)象。

(3)嚴(yán)格的節(jié)點(diǎn)控制，避免了時(shí)間的浪費(fèi)。我們?cè)谑┕ぶ胺磸?fù)計(jì)算時(shí)間，制定了詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并得到各模塊供應(yīng)商的認(rèn)可；實(shí)施過(guò)程中，各模塊供應(yīng)商都在節(jié)點(diǎn)的控制內(nèi)完成任務(wù)。結(jié)果，各模塊的界面銜接緊湊而有序，沒(méi)有任何時(shí)間的浪費(fèi)，保證了整個(gè)項(xiàng)目能按時(shí)完成。

(4)模塊基本上都是場(chǎng)外加工。除了較少必要的場(chǎng)內(nèi)加工模塊外，其他模塊都是場(chǎng)外加工。一方面通過(guò)機(jī)械化加工保證了模塊的質(zhì)量；另一方面節(jié)省了場(chǎng)內(nèi)的空間(裝修現(xiàn)場(chǎng)的長(zhǎng)期人員只有3人)，使多個(gè)模塊同時(shí)施工有著充分工作面的保證；另外還避免了一些技術(shù)性的時(shí)間等待。

(5)盡可能地運(yùn)用同步工程。由于模塊基本上都是場(chǎng)外加工的，到場(chǎng)內(nèi)只是進(jìn)行組裝；另外，各模塊的界面清晰，且多是相對(duì)獨(dú)立的。在此基礎(chǔ)之上，盡可能地運(yùn)用了同步工程，節(jié)約了大量時(shí)間。

(6)各模塊的嚴(yán)格驗(yàn)收保證了項(xiàng)目整體的高質(zhì)量。由于各模塊的界面比較清晰，一個(gè)模塊完成后，舵手及時(shí)地按照工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；另外，下一個(gè)模塊在實(shí)施之前也對(duì)上一模塊進(jìn)行檢查。雙重驗(yàn)收確保每一個(gè)模塊都能高質(zhì)量完成，并且模塊與模塊之間能夠很好的匹配，避免了最后階段進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而進(jìn)行的連鎖返工，從而保證了項(xiàng)目整體能夠高質(zhì)量的準(zhǔn)時(shí)完成。

來(lái)源：萬(wàn)方數(shù)據(jù)