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為了更好地說明模塊化理論，我們對一套110平方米的復(fù)式毛坯住房采用了模塊化裝修的過程進行簡單的回顧，并總結(jié)出實施模塊化過程中的一些成功關(guān)鍵因素(KFs)。按一般裝修方式，這種兩層兩室一廳兩衛(wèi)的毛坯房裝修需要45—60天，但采用基于模塊化的裝修新方式，經(jīng)過周密的模塊化設(shè)計與精心地施工組織，結(jié)果只用了13天便完成了高質(zhì)量的裝修。

1．基于模塊化的裝修過程回放

(1)根據(jù)市場情況確定裝修初步方案。我們在拿到鑰匙的一周前就進室內(nèi)實地測量了各種尺寸，繪制出了準確的房屋平面圖；緊接著去了附近的幾家大型裝飾材料市場，根據(jù)市場的材料情況初步確定了裝修的風(fēng)格與等級，并繪制了裝修設(shè)計簡圖。

(2)確定模塊與挑選模塊供應(yīng)商。我們將整個裝修工程按照施工技術(shù)的內(nèi)在聯(lián)系、功能差異與相對獨立的施工等原則，分為管線模塊(電話端口、有線電視端口、開關(guān)、插座、上下水口、空調(diào)、暖氣口的定位E亍改動)、鐵藝模塊(三個窗戶外的鐵柵防盜網(wǎng)與室內(nèi)樓梯扶手)、廚房模塊(地面與墻面磁磚、門與內(nèi)窗①、組合灶柜、洗涮潔具)、衛(wèi)生間模塊(地面與墻面磁磚、便器、洗浴、洗衣)、木門模塊(門、框、門套、把手與鎖)、木地板模塊(廚衛(wèi)地面以外的地面與樓梯)、墻面模塊(廚且以外的全部墻面)、暖氣模塊、安裝模塊(由商場直接采購的各類電器與燈具等的安裝)，共9個模塊。與多家模塊供應(yīng)商洽談，從而挑選了8家單位作為模塊的供應(yīng)商固，并要求他們根據(jù)總體設(shè)計要求拿出模塊的初步設(shè)計方案(口頭或書面)。

(3)制定施工方案并與模塊供應(yīng)商共同細化模塊1垃計。根據(jù)施工的技術(shù)要求，制定了詳細的基于模塊的施工方案。分頭召集一家或多家模塊供應(yīng)商，共同細化模塊設(shè)計，并協(xié)調(diào)好模塊之間的銜接，主要是在規(guī)定的時間內(nèi)按要求交付出施工工作面。對于細化后共同確認的模塊方案，要求各模塊供應(yīng)商場外加工。

① 采用中空玻璃內(nèi)鑲銅條的鋼門窗．與其他木門不同。

②由于管線與墻面模塊都是施工現(xiàn)場操作類的，可由一家單位承擔，故9個模塊選了8家模塊供應(yīng)商。

(4)嚴格執(zhí)行施工方案并進行節(jié)點控制。在拿到鑰匙后，立即讓管線與墻面的承包商(只有3人)到場，進行管線改位與廚衛(wèi)地面的防水施工(3天完成)；同時，鐵藝模塊的供應(yīng)商安裝防盜網(wǎng)(字調(diào)配合)與樓梯扶手；廚衛(wèi)模塊供應(yīng)商進場安裝便器與沽具(2天)，墻面承包商給墻面刮膩子，木門模塊供應(yīng)商進場安裝；廚衛(wèi)模塊供應(yīng)商同時進場貼各自的墻與地面磁片(2天)，廚房門窗供應(yīng)商進場安裝；廚衛(wèi)模塊供應(yīng)商分別安裝組合灶柜與洗浴器具(1天)；木地板模塊供直商進場安裝地面及樓梯地板(2天)；墻面涂乳膠漆(1天)；暖氣與其他各類成品供應(yīng)商進場安裝(1．5天)；管線與墻面的承包商最后清理與打掃衛(wèi)生【O．5天)。

2．實施模塊化裝修的成功關(guān)鍵因素

(1)舵手既精通家庭裝修業(yè)務(wù)也熟悉模塊理論。作為該項目的總設(shè)計師與組織者(即青木昌彥所稱的“舵手”)，我們對家庭裝修業(yè)務(wù)頗為精通，同時對模塊理論也比較熟悉。④因此，我們能夠?qū)φ麄€裝修業(yè)務(wù)進行結(jié)構(gòu)分析，分解出合理的模塊；制定出清晰的規(guī)則并告知各模塊供應(yīng)商；在施工過程中能夠協(xié)調(diào)各模塊供應(yīng)商的活動。

(2)挑選到合適的模塊供應(yīng)商。由于各模塊都存在著大量的供應(yīng)商(承包商)，這為實施模塊化裝修提供了較好的條件。通過與多個供應(yīng)商的交流與考察，一方面挑選到能夠滿足要求的模塊供應(yīng)商，另一方面有助于共同細化各模塊的設(shè)計。這些臺格的模塊供應(yīng)商：一是對舵手的總體設(shè)計意圖有較好的理解；二是能夠遵守舵手所確定的規(guī)則；三是有著一定的經(jīng)驗，在模塊的設(shè)計中提出了一些較好的建議，優(yōu)化了舵手的原有設(shè)計；四是實施過程中能夠積極配合；五是具有較好的水平，模塊完成后都能夠滿足設(shè)計要求，沒有出現(xiàn)返工現(xiàn)象。

(3)嚴格的節(jié)點控制，避免了時間的浪費。我們在施工之前反復(fù)計算時間，制定了詳細的進度計劃，并得到各模塊供應(yīng)商的認可；實施過程中，各模塊供應(yīng)商都在節(jié)點的控制內(nèi)完成任務(wù)。結(jié)果，各模塊的界面銜接緊湊而有序，沒有任何時間的浪費，保證了整個項目能按時完成。

(4)模塊基本上都是場外加工。除了較少必要的場內(nèi)加工模塊外，其他模塊都是場外加工。一方面通過機械化加工保證了模塊的質(zhì)量；另一方面節(jié)省了場內(nèi)的空間(裝修現(xiàn)場的長期人員只有3人)，使多個模塊同時施工有著充分工作面的保證；另外還避免了一些技術(shù)性的時間等待。

(5)盡可能地運用同步工程。由于模塊基本上都是場外加工的，到場內(nèi)只是進行組裝；另外，各模塊的界面清晰，且多是相對獨立的。在此基礎(chǔ)之上，盡可能地運用了同步工程，節(jié)約了大量時間。

(6)各模塊的嚴格驗收保證了項目整體的高質(zhì)量。由于各模塊的界面比較清晰，一個模塊完成后，舵手及時地按照工程標準進行驗收；另外，下一個模塊在實施之前也對上一模塊進行檢查。雙重驗收確保每一個模塊都能高質(zhì)量完成，并且模塊與模塊之間能夠很好的匹配，避免了最后階段進行驗收時發(fā)現(xiàn)問題而進行的連鎖返工，從而保證了項目整體能夠高質(zhì)量的準時完成。

來源：萬方數(shù)據(jù)