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再也沒有比找到符合自己預(yù)算又合心意的房產(chǎn)更令人開心的事情了。不過需要提醒的是，即使是外觀精美的房產(chǎn)也會存在一些隱藏問題，而修理可能會花費很多。

Colin Legg是SPI Property Inspections的創(chuàng)始人，從事驗房工作已有15年之久，他表示對任何買家來說做房屋檢查都是有必要的。

他說道：“人們知道如何生活，卻很少有人了解自己所住房子的構(gòu)造，或者并不清楚一個看似不大的問題在隨后會造成很大的影響。”

Legg領(lǐng)導(dǎo)的團隊共有10人，他建議買家應(yīng)該雇傭一名有專業(yè)資格且經(jīng)驗豐富的房屋檢查員。

“我們關(guān)注的是房屋的品質(zhì)、是否存在構(gòu)造問題以及后續(xù)維護工作可能帶來的花銷，買家在做決定時也可以將這些因素考慮在內(nèi)?！?/p>

那么，買房前應(yīng)該注意什么呢？

1. 地面下陷

新建房產(chǎn)以及在活性土壤和長期干旱地區(qū)建造的房產(chǎn)出現(xiàn)地面下陷是很常見的。一般隨著時間的推移，房屋都會有些許的下陷，不過較大幅度的下陷會破壞房屋的地基、框架或其他構(gòu)造。

需要查看一下門窗四周是否有裂紋，外部磚墻情況如何以及門是否能正常開關(guān)。一般來說，細小的裂紋很容易修繕，不過持續(xù)出現(xiàn)的裂縫或超過5毫米的裂縫修繕起來則會花費很多。

2. 天花板水漬

天花板漏水是很嚴峻的問題，必須馬上解決。

Legg表示，買家應(yīng)該查看一下天花板是否有水漬 – 或者是否有粉刷掩蓋水漬的痕跡。同時，買家也應(yīng)該查看一下外部情況，確保屋頂排水溝干凈通暢，沒有生銹或水草漫生。

關(guān)鍵問題：要不要翻新？

3. 白蟻

在澳大利亞，每年這些噬木昆蟲對木制構(gòu)架、地板和木樁造成的損失總計達數(shù)百萬澳元。