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現(xiàn)在建別墅很多地方政府部門都有關于房屋高度限制，為了增加房屋使用面積，做一個地下室，是一個很不錯的選擇。但埋于地下的房間如何防水防潮卻是個大問題，在寒冷的地區(qū)還要做好保溫隔熱。這對于農(nóng)村施工隊而言，都是頗有些勉強的，即使是在美國也難以做到盡善盡美！

這是美國一棟帶地下室木結構私人別墅施工案例，地下室采用地下連續(xù)墻整體現(xiàn)澆的施工工藝，外墻連成一個整體受力單元，抗震性、抗不均勻沉降性非常好！但是防水防潮以及保溫隔熱性能卻是大大的不足，我們一起去看看它的優(yōu)缺點。

優(yōu)點：地下室連續(xù)墻整體性好，抗震性強

開挖基礎，挖到設計標高，然后整平壓實。

▲開挖基坑至設計標高

根據(jù)設計尺寸放線，澆筑地下連續(xù)墻墊層，然后滿鋪碎石墊平地基。

▲整平壓實地面后現(xiàn)澆連續(xù)墻墊層

▲墊層混凝土凝固后滿鋪碎石

然后支模板，整體現(xiàn)澆地下連續(xù)墻。

▲支?，F(xiàn)澆地下室連續(xù)墻

缺點一：地下室防水防潮性能差

地下室施工一直到這里，做的都很好，但防水防潮方面就開始出現(xiàn)紕漏了。只做了外墻防水，對于地面，雖然鋪墊了碎石層，澆筑了素混凝土地面板和施工縫，但對于地下室來說，這遠遠不足！

▲混凝土凝固后，拆除模板

現(xiàn)澆室內(nèi)地面板素混凝土，并根據(jù)設計做好施工縫，避免基礎不均勻開裂。

▲地面板現(xiàn)澆并做施工縫

正確的做法是在地面碎石上鋪墊一層聚乙烯薄膜防潮層，然后現(xiàn)澆鋼筋混凝土地面板，無需施作施工縫。如下圖所示：

▲碎石墊層上的防潮薄膜

▲防潮層上澆筑鋼筋混凝土地面板

缺點二：地下室回填原土易破壞防潮層而且沒有隔熱層

防潮層風干后，施工隊回填原土填實基槽，這是非常不妥當?shù)奶幚泶胧?！防潮層沒有做砂漿保護層就直接回填原土壓實，土中的土塊、碎石很容易就破壞了防潮層，防潮性能堪憂！

▲連續(xù)墻涂刷防潮層

▲基槽回填原土

正確的做法是在防潮層外加裝一層擠塑聚苯板保溫層，然后使用中粗砂回填。不僅能夠保護防潮層不被破壞，還有保溫隔熱的作用，使得地下室冬暖夏涼。

▲基槽回填正確做法

如果再能在地基處理的時候在地面防潮層上再施作一層保溫隔熱層，再現(xiàn)澆鋼筋混凝土面板就更好了！

▲地基防潮層上做保溫層

看了這個美國私人住宅的地下室施工，相必你對自己建房子地下室怎么施工心里也有譜了?？偟膩碚f，地下室不是結實抗震就夠了的，隔熱防潮同樣不可忽視，雖然基礎施工會增加50~60元/㎡的費用，但為了長遠的舒適性考慮，這筆錢絕對花的值，你覺得呢？

當然了，想建一個好房子，一份好的圖紙必不可少，在這方面住宅公園能滿足你關于別墅圖紙的一切要求！