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老房裝修二手房裝修漸漸成為了裝修市場的熱門，尤其是在樓市不停升溫的前景下。老房裝修的內(nèi)容包括水電路改造、墻面翻新、吊頂、地板翻新、門窗翻新等工程，由于修建時間過久，很多老房在拆改中很容易出現(xiàn)一些問題。

隨意打通陽臺隔墻、陽臺改廚房、盲目在墻體開窗等都在安全的基礎(chǔ)上粉碎了房子的抗震性，增加危害，甚至還影響到樓上樓下鄰人。專家提示，在給老屋子翻新時，要是處理不當(dāng)，不但會給后續(xù)的裝修帶來痛苦，也會給將來的生存埋下隱患。

●拆改隱患●

隨意拆改布局 墻體存隱患

老舊戶型布局每每不是很合理，一些業(yè)主在購置二手房的時，已經(jīng)在策劃著要修改房子的布局，在哪添個窗戶，打通某一堵墻等。隨意拆改布局會帶來種種痛苦，好比說墻裂、塌陷，另有水電路等。

衛(wèi)浴間防水別圖省事

不要以為有人住過，防水就不會出會問題。由于屋子的年月過久或本來的防水老化了，要是不重新做防水，不少二手房再次裝修的衛(wèi)浴間都有漏水現(xiàn)象。因此最保險的就是在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗，檢查一下有無漏水現(xiàn)象！

插座太少不方便

有些業(yè)主簡單裝修一下就搬進(jìn)了二手房，但是隨后就會發(fā)生，很多電器找不到插座，只很多幾多買一些插線板，但是太多的線路糾結(jié)在一起，過量的用電負(fù)荷還會有隱患。由于家用電器越來越多，對付插座的需求增長，多預(yù)留一些插座，方便以后的利用。

陽臺改廚房 油煙引人煩

為了利用房子面積，有些業(yè)主會將向北的陽臺關(guān)閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來之后，只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。由于排煙不暢還容易影響鄰里干系。

●改革重點●

裝修完清理消毒

設(shè)計師提示業(yè)主，二手房裝修完畢不要忘記清理消毒，最好是對裝修后的房子進(jìn)行整體消毒。別的，老舊房改革最好請專業(yè)的設(shè)計師幫助設(shè)計，預(yù)防在改革歷程中不出現(xiàn)浪費、隱患；在施工時也應(yīng)請專業(yè)的施工工人作業(yè)，預(yù)防影響現(xiàn)實裝修結(jié)果。

電路管線必須調(diào)換

老舊房每每存在電路分部簡單、電線老化、布線不合理等情況，因此老房電路已經(jīng)能滿足家庭用電需求，同樣必要徹底換掉。

老房裝修還要對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、透風(fēng)等種種管道、線路、設(shè)置裝備部署做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，同時還要看看是否切合要求、易燃質(zhì)料是否已做防火阻燃處置等。

更換老化鍍鋅管

二手房在裝修時肯定要對原有的水路舉行徹底查抄，原有的水管門路有很多不合理的布局，看其是否銹蝕、老化。

要是原有的管線利用的是已被鐫汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部調(diào)換為鋁塑復(fù)合管、銅管或PP-R管。尤其必要細(xì)致，PVC管不可以用作上水管。

地板翻新掩護(hù)耐磨層

地板翻新便是通過對地板表層舉行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板規(guī)復(fù)如新。舊地板順應(yīng)了室內(nèi)情況，穩(wěn)固性更好，翻新造價低。但強(qiáng)化地板不克不及翻新。只有表層厚度到達(dá)4毫米以上的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才氣舉行翻新。

舊質(zhì)料同等改環(huán)保

質(zhì)料應(yīng)全部調(diào)換為環(huán)保質(zhì)料，如遇以下情況最好調(diào)換。原墻面、頂面下層是沙灰墻的需拔除重做水泥抹灰下層，利用耐水膩子。

在征得物業(yè)同意的情況下，可以調(diào)換外門窗，如今一樣通常選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。

●權(quán)勢巨頭公布●

家居裝修 將杜絕6種舉動

衡宇利用和裝修中的不正當(dāng)舉動不但侵害了鄰人的長處，也會給本身生存帶來很大危害。日前，市當(dāng)局常務(wù)集會通過的《條例（草案）》中對上述情況都舉行了明白劃定，衡宇全部人應(yīng)當(dāng)根據(jù)衡宇計劃的布局和用途公道利用衡宇，不得影響連接衡宇的寧靜，6種舉動被參加克制行列。

一是未經(jīng)具有資質(zhì)品級的計劃單元提出計劃方案，變更修建主體和承重布局的；二是凌駕計劃尺度大概范例增大衡宇荷載的，像在陽臺打很多吊柜等等；三是辦法改革和設(shè)置裝備部署安置嚴(yán)峻影響衡宇布局寧靜的；四是侵害衡宇共用部位及抗震結(jié)構(gòu)辦法影響衡宇寧靜的；五是發(fā)掘衡宇地基底子的舉動；六是其他全部危害衡宇布局寧靜的舉動都將被克制。

專家報告記者，眼下不少二手房的房東在轉(zhuǎn)變衡宇布局時本身不知道要存案，并且常常找的是沒有資質(zhì)的裝修步隊，他們不會提示房東舉行正規(guī)的操縱。究竟上衡宇舉行改革，好比拆改墻體、在樓板上開洞口或是低落衡宇底層室要地當(dāng)?shù)仄旱?，房東均應(yīng)該去區(qū)房產(chǎn)局登記，會有專業(yè)職員上門憑據(jù)房東提交的方案檢察，然后交市房產(chǎn)局審批。

一樣通常房產(chǎn)局會將衡宇的原始資料和裝修方案交給計劃院的專業(yè)人士，計劃院會為衡宇量身定做一個“加固方案”交給房東，用其他方法來補充房東裝修方案中導(dǎo)致的衡宇寧靜隱患。