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現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同后的第一步，同時也是以后所有步驟中最為關鍵的一步。所以很多裝修小白常常會忙得手忙腳亂。為了避免后續(xù)裝修過程中出現(xiàn)各種裝修問題，必須在開工交底時把事情確認清楚。

交底參與人到場

現(xiàn)場交底是一項重要的流程，業(yè)主、設計師、項目經(jīng)理和質(zhì)檢專員需按時悉數(shù)到場，就房屋裝修圖紙、設計方案和施工細節(jié)進行詳細交底，確認施工中前后需要注意的事項，讓彼此對接下來的施工情況詳細分工、明確責任，做到心中有數(shù)。

Tips:交底內(nèi)容主要包括施工前原房子情況的交接和未來施工需要交接的內(nèi)容。

房屋情況檢查 保障房屋土建質(zhì)量無“隱藏”

開工前一定要對房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時都需要進行檢查。在交底時發(fā)現(xiàn)的問題，要雙方簽字確認，業(yè)主可以先了解清楚這些問題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個問題，如果處理要支付多少費用。

NO.01/

看入戶門

關鍵詞：表面、拉手、牢固、鎖具、垂直度、密封性、貓眼、門框灌漿、國家標準

門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

1▲ 看進戶門是否有磕碰和刷漆

TIPS：從嚴格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等嚴重影響美觀的現(xiàn)象。

NO.02/

看強弱電

關鍵詞：等電位、插座相位、開關回路、漏電保護、電表規(guī)格、弱電進戶

2▲拉斷電閘看分路

TIPS：拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

NO.03/

看排水是否正常

有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

3▲檢查廚衛(wèi)、陽臺排水管

TIPS：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時垃圾進入，堵住管道。

NO.04/

檢查陽臺設備無破損

驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

4▲檢查陽臺設備無破損

NO.05/

檢查廚房

關鍵詞：門洞、燃氣管道、排水管、煙道孔、通風口、煙道孔

5▲檢查廚衛(wèi)、陽臺排水管

TIPS：門洞尺寸邊長和方正對角誤差允許在2MM以內(nèi)，燃氣表安裝到位，通風開口面積要滿足設計規(guī)范要求，檢查天棚和樓地面質(zhì)量。

NO.06/

檢查墻地面

關鍵詞：空鼓、裂縫、脫層、爆灰、陰陽角、外墻裂紋

檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

6▲檢查墻面是否存在大面積空鼓和裂痕

【提示1】：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個墻面的保溫層肯定有問題。

NO.07/

檢查樓地面是否平整

關鍵詞：空鼓、裂縫、起砂、坡度、平整度

7▲檢查樓地面

TIPS：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

NO.08/

檢查門窗

關鍵詞：窗臺高度、外窗滲漏、門窗開啟、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、安全玻璃

在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。確保窗框安裝牢固，門窗玻璃無破損，窗面與墻面平行。紗窗無下垂，可正常平順開啟，無阻擋，鎖扣靈活。

8▲檢查窗戶

TIPS：如果在驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。

裝修工地設計交底

設計方案的展現(xiàn)畢竟比較簡單，看到的是最終的整體效果，但是施工過程中一些具體工藝做法，有時候還是要確認的。比如貼壁紙還是刷墻漆，地磚鋪貼方式等。如果有特別要求或是設計師有承諾的都要注明。

設計師就裝修圖紙和設計方案向業(yè)主和項目經(jīng)理進行詳細交底闡述，項目經(jīng)理根據(jù)設計圖紙及業(yè)主具體要求對水電位置進行定位，同時根據(jù)水電點位按區(qū)域進行拉卷尺預估方量及預估水電改造金額。

最后項目經(jīng)理、質(zhì)檢、設計師共同對客餐廳家具家電位置、衛(wèi)生間潔具位置、廚房櫥柜電器位置及臥室的床與床頭柜、衣柜、書柜等位置進行輪廓放線。

水電家具定位在交底過程中也是非常重要的一個環(huán)節(jié)，水電如果出現(xiàn)問題，對以后生活會造成極大的安全隱患，而且因為水電改造屬于隱蔽工程，在墻里面的，整改起來也是費錢費事兒。如果水電家具事先沒有定位好，房間的實用美觀性也會受到影響。比如說，好好的床頭插座被床靠背給擋了，挺好的電視背景墻，插座電線卻露在了外面。所以在交底時，一定要跟設計師和工長確定水電線路改造的方案，標出改動的位置，像家具尺寸，冷熱水管，各個開關，網(wǎng)線、電視線接口這些地方，都要按照設計方案和裝修需求在指定地方標示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據(jù)定制產(chǎn)品確認插座開關的數(shù)量、位置還有水槽大小等等。水電工程是裝修大項，我們在接下來節(jié)目也會詳細介紹。

辦理相關施工手續(xù)

項目經(jīng)理陪同業(yè)主一起到物業(yè)辦理相關裝修手續(xù)、移交鑰匙等工作。