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最近，好多粉絲給小編說，說自己不太會(huì)挑選戶型，怕挑到一些不太好的戶型，尋求小編給點(diǎn)意見。下面小編就解析一下挑選戶型的幾個(gè)方面！ps：小編稍微做了下統(tǒng)計(jì)，以河南、北京等地的朋友居多，因?yàn)楸狈届F霾嚴(yán)重，有條件的都想來海南買房過冬。

別急，了解重點(diǎn)之前，先看點(diǎn)小細(xì)節(jié)。每個(gè)樓盤都有戶型手冊(cè)，但是購房者真的看的懂嗎？先給你們解析一下圖標(biāo)。

光了解圖標(biāo)還不夠，切忌戶型圖上的四大忌：

廚房忌正對(duì)大門、臥室門、廁所門。

外門最忌直通型，盡量避免穿堂風(fēng)。

衛(wèi)生間忌設(shè)在房中央、廚房?jī)?nèi)、靠近大門和正對(duì)臥室的地方。

臥室里的床忌正對(duì)儲(chǔ)藏間和衛(wèi)生間的門。

看完了以上圖標(biāo)，是不是能理解戶型冊(cè)上的平面圖了？好，下面進(jìn)入正題。

一、動(dòng)靜分離

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的空間，應(yīng)該靠入戶門設(shè)置，尤其是廚房；靜區(qū)則為休息空間，需要相對(duì)比較安靜，所以應(yīng)該設(shè)在戶型內(nèi)側(cè)。

兩者分離，是體現(xiàn)戶型好的功能性區(qū)分，工作學(xué)習(xí)和家務(wù)會(huì)客互不影響。

動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型

動(dòng)靜分區(qū)合理戶型

二、公私分區(qū)

戶型要具有私密性要求，臥室要求要私密性強(qiáng)，避免站在門口就對(duì)屋內(nèi)的情況一覽無遺。公共區(qū)域和私密區(qū)域也要有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)域?qū)λ矫軈^(qū)域就一覽無余。

公私分區(qū)較好戶型

公私分區(qū)較差戶型（正門對(duì)主臥可看清，兒童房離門口太近）

三、通透性良好

采光和通風(fēng)也是好戶型的重要標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)人都不想住在陰暗而且悶熱的環(huán)境之中，會(huì)得抑郁癥的。

通透良好戶型

四、開間進(jìn)深不合理

我們通常都會(huì)說戶型要方正，可是多少人知道真正的方正是什么含義呢？一般來說，是以開間和進(jìn)深來判定，比例為1.5：1。如果進(jìn)深小，開間過大，會(huì)導(dǎo)致房子的保溫性很差，尤其在北方地區(qū)，冬天會(huì)特別冷；反之，如果進(jìn)深過大，開間太小，會(huì)導(dǎo)致房屋的采光通風(fēng)效果差。

五、干濕分區(qū)不明顯

一間房的濕區(qū)主要是指廚房和衛(wèi)生間，所謂的干濕分區(qū)就是把廚衛(wèi)和房間其他空間區(qū)分開。一般濕區(qū)最好是在正門靠墻處。這樣方便打掃及生活功能的劃分，裝修的時(shí)候也剩下不少成本（水電走線）。

干濕區(qū)域劃分不清晰

六、尺寸要合理

現(xiàn)在市場(chǎng)上的戶型選擇越來越多，大戶型、小戶型、開間、迷你戶型，讓人眼花繚亂，那到底怎樣的空間尺寸才能滿足人們生活需求的最低限度呢？

下面舉證幾個(gè)尺寸參考：

客廳開間不宜小于3.6米。

衛(wèi)生間尺寸一般在4㎡左右，尺寸一般為2X2、1.8X2.2。

主臥一般采用3.3X3.6、3.6X3.9、3.9X4.2或4.5，最小不得小于3.0X3.3。

次臥一般采用3.0X3.3、3.3X3.6。

書房可以比次臥小一點(diǎn)，6-10㎡即可。

廚房?jī)糸L不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

以上就是小編總結(jié)出的幾點(diǎn)選擇戶型時(shí)的注意事項(xiàng)。