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“全裝修”的房子究竟“長”什么樣，與大家常見的“毛坯房”有哪些不同？看不到的地方如何保證質(zhì)量？……“全裝修”的概念近日在市民中引起強烈反響。為解答市民對“全裝修”商品住房的疑問，南國都市報記者走訪了某樓盤項目的一間“全裝修”樣板房，帶大家感受一下“全裝修”房。南國都市報記者 黨朝峰 文/圖

某項目的“全裝修”樣板房。

門窗：窗裝好門鎖芯可更換

在該樓盤一間兩室兩廳一衛(wèi)的“全裝修”樣板房門口，首先看到的是裝好的防盜門。相比毛坯房的簡易門，“全裝修”房子的防盜門材質(zhì)上看上去更結(jié)實，推拉起來有厚重感。重要的是，房門鎖比毛坯房的安全性更高。

“大部分業(yè)主裝修毛坯房時都會把質(zhì)量較差的防盜門換掉，‘全裝修’的防盜門材料要更好些，如果業(yè)主對鎖芯不滿意，只需要更換更安全的鎖芯就可以了。”營銷人員介紹。

此外，房間的門窗都裝好了，如果沒有其他要求，可以不用更換。

地墻：地鋪瓷磚墻全部粉刷

相比僅是水泥墻面的毛坯房，“全裝修”房的墻壁對業(yè)主來說，減少了粉刷的工序。樣板房的墻壁干凈平整，粉刷完畢，符合普通住戶的最低要求。房間內(nèi)的地板也鋪上了瓷磚。省去業(yè)主到建材市場選材，請裝修工人貼磚的煩惱。

營銷人員介紹，由于地板鋪裝難度大，改裝難度相對也較大，雖然允許業(yè)主進行二次裝修，但考慮到改裝有可能破壞已經(jīng)鋪設(shè)好的水電管線等，因此不建議對地板進行改裝。

對市民關(guān)心的是否可以鋪設(shè)木地板的問題，營銷人員表示，海南天氣潮熱，不建議鋪木地板。

廚衛(wèi)：有基本生活所需配備

相比客廳和臥室的空蕩蕩，廚房衛(wèi)生間這兩個空間里，基本需要使用的設(shè)備都有?！皬N房里有灶臺、洗滌池、操作臺等，業(yè)主只要自配廚具等馬上就能開火做飯。”營銷人員介紹，衛(wèi)生間的配備有洗面盆、便器、鏡子(箱)、淋浴器等。樣板間的廚房和衛(wèi)生間的墻壁均鋪了瓷磚，也做了吊頂。

營銷人員表示，他們?yōu)榱朔奖銟I(yè)主，對廚房和衛(wèi)生間的墻壁和屋頂做了裝修，但考慮到業(yè)主進行二次裝修時的個性化需求，不一定所有樓盤都會這么做。

水電：鋪設(shè)水電燈具不全配

“毛坯房需要業(yè)主自己找裝修公司或工人來鋪設(shè)安裝水管、電線、插座和燈具等等，但‘全裝修’的房子可以省去這些麻煩的環(huán)節(jié)。”營銷人員說。

在樣板房的廚房和衛(wèi)生間內(nèi)，水龍頭、閥門和水管都已經(jīng)裝好，各個房間的插座也安裝好并且通電。

據(jù)介紹，為便于業(yè)主進行二次個性化裝修，房間內(nèi)的水龍頭和燈泡、燈罩等都可以更換，但有的“全裝修”房子只鋪設(shè)電線，開關(guān)和燈具不安裝。

驗房時注意啥？

質(zhì)監(jiān)部門：主要查看房屋使用功能

對業(yè)主來說，驗收“全裝修”的房子時該注意哪些地方？海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站相關(guān)負責人表示，主要查看房屋的使用功能是否完備。

該負責人提醒，首先，使用功能主要有水和電兩方面，檢查水管是否滲漏，電源開關(guān)是否正常，使用功能是否存在問題；其次，可以檢查墻面的平整度和地板磚鋪設(shè)是否有空心磚存在。

至于市民十分關(guān)心的房屋滲漏問題，該負責人表示，相比毛坯房，“全裝修”的房子已經(jīng)鋪好了地磚、粉刷好墻面，因此不再適合做防水檢查，但商品房的外墻防水、廚房和衛(wèi)生間防水都有5年的質(zhì)保期，開發(fā)商無法逃脫責任，對出現(xiàn)的問題必須負責到底。同時，質(zhì)監(jiān)部門在房子建設(shè)過程中也會加強監(jiān)管，確保房子不因質(zhì)量問題再進行整改。

質(zhì)量怎么保證？

市民建議：選材用料應該明確告知

“那些看得見的地方好驗收，出了問題也好整改，但那些看不見的、埋在地板下的水管和電線用的是什么牌子？出了問題整改十分麻煩。這個怎么保證質(zhì)量？”談到“全裝修”，市民王先生提出自己的疑問。

某網(wǎng)站發(fā)起的投票活動中，超七成網(wǎng)友反對“全裝修”，大部分網(wǎng)友和王先生一樣，對房屋裝修質(zhì)量問題表示擔憂。

有市民認為，“全裝修”的房子省去了部分裝修的麻煩，的確是好事，但裝修用的何種材料？哪個品牌的管線和潔具？開發(fā)商如何保證質(zhì)量？這些都是購房者關(guān)心的問題。

“我希望有關(guān)部門能嚴格監(jiān)管，比如，一些裝修過程中看不到的油漆、管線等環(huán)節(jié)，要求開發(fā)商明確告知購房者使用的是哪種品牌或標準的材料，應該做到選材用料透明化，讓購房者安心入住?！笔忻窳峙拷ㄗh。