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現(xiàn)在很多人為了省事省心省力在買房的時候都會選擇精裝房，雖然可以拎包入住，但是此類房子“陷阱”非常的多，不懂買房的人很容易就被坑了。開發(fā)商售樓處展示的樣板間，裝修往往都是特別精美，裝飾材料也都是各大品牌，讓人覺得物超所值，這一點(diǎn)最容易迷惑購房者。但最終結(jié)果是，購房者興沖沖地買了精裝房，等房子交付后，發(fā)現(xiàn)精裝房并不是想象中的那樣精美。不僅裝修質(zhì)量沒有樣板間好，一些材料也被替換，如承諾的墻紙變成了乳膠漆等。樣板間展示的廚衛(wèi)、家具品牌、材質(zhì)也都變的低檔。想象總是美好的，現(xiàn)實才是殘酷的。怎樣才能買到真正精裝修的房子呢？今天我們就來了解一下精裝房最容易碰到的四大“陷阱”。

一、品牌模糊（材料質(zhì)量不過關(guān)）

相信很多購房者在購買精裝房的時候都會遇到這樣的問題，那就是當(dāng)像銷售人員咨詢精裝修材料的時候，銷售人員多數(shù)都以“高級”、“高檔”、“進(jìn)口”之類的字眼來回答。有一部比較較真的客戶需要知道具體的材料品牌，銷售人員則會說出幾個比較知名的名牌，然后再追加一句“或者以同類品牌代替”。這個時候購房者要注意了，不要被這些品牌詞給蒙騙了，因為同一品牌的產(chǎn)品也分好幾個等級。所以購房者在選房之前一定要大致了解市場上的建材品牌及相關(guān)價格，最重要的是購房后，裝修合同一定要弄清楚，具體材料的品牌、型號、環(huán)保級別、保修期及價格都要落到實處，一定要保證裝修的質(zhì)量。

二、虛報裝修標(biāo)準(zhǔn)

在裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，精裝修部分一般都是由開發(fā)商自行明碼標(biāo)價。在這種情況下，一些無良開發(fā)商就會以虛報裝修標(biāo)準(zhǔn)來蒙騙消費(fèi)者。諸如每平方的裝修標(biāo)價是千元，而實際裝修價才幾百塊的成本的案例屢見不鮮。最常見的就是裝修使用的材料與合同承諾的同為一個品牌，但實際用的卻是品牌內(nèi)最低檔次的材料，一開始你也看不出來什么端倪，并且在國內(nèi)精裝房的驗收也沒有什么明確的標(biāo)準(zhǔn)，所以材質(zhì)方面就更加不好審查，更重要的是會給業(yè)主在今后的使用中造成很大的不便。因此，購房者在簽訂精裝合同時一定要詳細(xì)檢查各種材料和品牌的相關(guān)進(jìn)貨證明材料，將建材的品牌和型號“落實”到合同中。

三、保質(zhì)期變少

所有的精裝房都有一個保修期，一般情況下，精裝房的保修期大都為兩年。也就是說入住之后發(fā)現(xiàn)什么問題在兩年之內(nèi)隨時都可以找開發(fā)商解決。而有些無良開發(fā)商會利用消費(fèi)者對法律規(guī)定或行業(yè)規(guī)則不甚了解，于是便在保修期方面做手腳，即將保修期縮短。因此作為購房者，一定要非常明確地看到開發(fā)商的保修說明，并且是有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

四、先收房，再驗房

很多開發(fā)商為了讓客戶沒有機(jī)會退房，所以跟業(yè)主說只有先收了房，才能進(jìn)行維修和更換，所以很多業(yè)主就會無奈的先把房子收了，后來才發(fā)現(xiàn)裝修中存在著很多問題，后悔都來不及。事實上，業(yè)主在收房時，應(yīng)首先查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有開發(fā)商能夠提供這些證件，才能簽署收樓書。否則的話，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題，也不能在法律意義上視為交付，業(yè)主有權(quán)拒絕在收房手續(xù)上簽字，并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

現(xiàn)在市場上精裝房也比較多，大多數(shù)客戶為了圖個方便，購買精裝房的人也越來越多。小編建議僅供參考：如果您對居住生活品質(zhì)及裝修風(fēng)格及效果比較看重，建議還是自己花時間來進(jìn)行裝修設(shè)計，這樣可以自主的選擇裝修材料的品牌、型號及檔次，在質(zhì)量方面和裝修風(fēng)格方面都會有很大的保障性。因為開發(fā)商的精裝房，裝修一般都是統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)的，在裝修風(fēng)格上都是很統(tǒng)一，材料基選擇方面也許都是中低端檔次的，所以購買時一定要注意，一定要搞清楚，不要被所謂的品牌給蒙騙了。