一、工程轉(zhuǎn)包的裝修公司不能選
轉(zhuǎn)包一層,利潤就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益.有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉(zhuǎn)包出去.有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是"馬路游擊隊".因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不能選.業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包,否則由裝修公司來承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、免設(shè)計費的慎選
不少裝修公司都宣稱是免費設(shè)計.建議這樣的裝修公司慎選.設(shè)計也是一種服務(wù),如果不收費的,設(shè)計師的收入哪里來,如果收入和設(shè)計不掛鉤的話,設(shè)計師的積極性如何調(diào)動,設(shè)計的質(zhì)量和設(shè)計的跟進如何保證?市場行情設(shè)計費至少也要20元每平方,看似省下的設(shè)計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。
三、裝修報價不詳細慎選
看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格.試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分.同時自己去了解一下市場上的平均價格水平。
四、考察工地是否整潔,用料是否環(huán)保
檢察裸體工程,看垃圾是否及時清運,施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔.如果是木工或是油漆已經(jīng)開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是否環(huán)保。
五、不接受正規(guī)監(jiān)理慎選
不接受,說明對自己的施工水平?jīng)]有信心.業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。
六、裝修未過半付大部分工程款慎選
根據(jù)工序合理付款并寫進合同,等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款.如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選.最后注意這家裝修公司的態(tài)度,如果把同行貶得一無是處,慎選.如果能發(fā)表中肯的意見,可以考慮。
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