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近日，有朋友打算買房，不過(guò)他在挑選項(xiàng)目時(shí)犯了難，倒不是因?yàn)閯e的，而是在選擇精裝修還是毛坯房上猶豫不決。的確，選擇精裝修還是毛坯房，的確有點(diǎn)“公有公有理，婆說(shuō)婆有理”的感覺(jué)，我想說(shuō)的是，在其他條件大致相同的情況下，選擇毛坯房還是精裝房，不過(guò)是選擇了兩種生活方式，而這跟你個(gè)人因素相關(guān)。

我們常說(shuō)的精裝修和毛坯，指的是商品房交房時(shí)的樣子。

精裝修通常時(shí)硬裝修已經(jīng)完成，至于“精不精”就見(jiàn)仁見(jiàn)智了，反正是裝修了的，業(yè)主如果沒(méi)有特殊需求，可以挑選家具直接入住。

毛坯房交房時(shí)，室內(nèi)墻面、地面、頂面緊做初步處理，地面初步找平，墻面初步刮白，廚衛(wèi)的墻面完成拉毛，室內(nèi)無(wú)門(mén)等。

為什么有毛坯房？

1、方便開(kāi)發(fā)商和業(yè)主

毛坯房應(yīng)該說(shuō)首先是方便了開(kāi)發(fā)商，然后才是方便業(yè)主。毛坯交房可以讓開(kāi)發(fā)商省心不少，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本，更能夠提高周轉(zhuǎn)效率，還能避免精裝房質(zhì)量問(wèn)題的困擾。如果精裝房出現(xiàn)大面積的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重者業(yè)主可要求退房，這顯然是開(kāi)發(fā)商不愿意看到的，因此部分開(kāi)發(fā)商選擇了毛坯交房。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，毛坯房可以給你絕對(duì)的支配權(quán)，你想裝成什么樣的就可以裝成什么樣的。

事實(shí)上業(yè)主個(gè)性化的需求一直存在，而且會(huì)越來(lái)越強(qiáng)烈，購(gòu)買毛坯房沒(méi)有一刀切的毛病，有錢(qián)人可以裝得豪華點(diǎn)，普通人可以裝得簡(jiǎn)單點(diǎn)。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，一些提供精裝修產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商也在不斷求變，滿足購(gòu)房者對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)的多樣化需求。

2、收房相對(duì)省心

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，毛坯房收房要比精裝房簡(jiǎn)單省心不少，至少不用擔(dān)心后期的隱蔽工程出現(xiàn)問(wèn)題。收房后，所有的隱蔽工程業(yè)主本人都會(huì)參與設(shè)計(jì)、選材和施工，質(zhì)量問(wèn)題自己把關(guān)。

3、毛坯房的確幫助業(yè)主省了一筆費(fèi)用

開(kāi)發(fā)商給的裝修報(bào)價(jià)絕對(duì)不低，這對(duì)于普通剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一筆不小的費(fèi)用，與購(gòu)房款一次交齊，難度不小。還有些購(gòu)房者買房是為了投資，精裝房可能也不大適合他，如果是偏遠(yuǎn)地區(qū)，找到房客都不容易，精裝修擱置幾年，室內(nèi)積塵可想而知，而選擇毛坯房則相對(duì)靈活得多，出租之前再裝修，還可以毛坯狀態(tài)直接轉(zhuǎn)賣他人。

為什么選擇精裝房？

與毛坯房相比，精裝房稱得上是可以直接使用的“商品”，實(shí)現(xiàn)了拎包入住，很多地方甚至提出了未來(lái)商品房中精裝房必須達(dá)到多少比例，可以確定精裝房的確是未來(lái)的趨勢(shì)。

選擇一個(gè)精裝修小區(qū)，業(yè)主的好處也是顯而易見(jiàn)的。

1、去家具城買點(diǎn)家具就直接入住了

精裝房的硬裝部分已經(jīng)基本完成，業(yè)主花費(fèi)點(diǎn)時(shí)間布置軟裝即可入住，可謂省時(shí)省力。術(shù)業(yè)有專攻，部分業(yè)主對(duì)于親自裝修房屋這回事還是相當(dāng)?shù)钟|的，精裝修正好可以解決他們的煩惱。

2、緩解鄰里矛盾

裝修很難保持步調(diào)一致，先入住的業(yè)主肯定會(huì)被后入住業(yè)主家的裝修噪音困擾。時(shí)間長(zhǎng)了，彼此之間的分歧和矛盾就可能表面化。

3、裝修污染問(wèn)題

室內(nèi)裝修難免會(huì)產(chǎn)生一些揮發(fā)性污染物。大品牌開(kāi)發(fā)商的精裝修產(chǎn)品一般在裝修污染方面控制得比較好，一些小裝修公司則無(wú)暇顧及了。

4、精裝修效果可能比自己裝修要好

毛坯房的一大優(yōu)勢(shì)就是自主設(shè)計(jì)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開(kāi)發(fā)商，特別是一些細(xì)節(jié)問(wèn)題的處理上。大多數(shù)業(yè)主對(duì)于家裝都比較陌生，精裝修的整體設(shè)計(jì)還是有一定優(yōu)勢(shì)的。

總結(jié)一下，精裝房和毛坯房雖然指的是商品房的兩種交房狀態(tài)，前者追求省心易用，后者強(qiáng)調(diào)個(gè)性化，你的生活和工作方式?jīng)Q定了你的喜好。