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一提起房屋中介，眼前就忽不自覺聯(lián)想起一張張奸詐的笑臉，仿佛房屋中介已經(jīng)成了“黑心”的代名詞。何為房屋中介? 房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介，即隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為消費(fèi)市場提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

房產(chǎn)中介這一職業(yè)對(duì)活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展具有極大的現(xiàn)實(shí)意義，中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

有時(shí)候，掛在網(wǎng)上的房子地理位置優(yōu)越，家具齊全，卻仍然沒有人來咨詢，這是因?yàn)榫W(wǎng)上的信息實(shí)在太多，太雜了。這是可以把房子掛在中介，也可以鑰匙放在一家正規(guī)的連鎖中介，這樣你的房子很多人都看的到了，其他中介可以到他那兒取鑰匙看房。但是要注意房子可以掛在中介出租，但是千萬不要完全交給中介。覺得我小題大做？那就帶你看一個(gè)真實(shí)案例吧：

黃女士把房子交給中介半年，本來是發(fā)現(xiàn)好好的房，水閥也是關(guān)好了的，房門鑰匙交給中介還沒能租出去，房主便去要鑰匙，卻得知中介把鑰匙搞丟了。等中介換完鎖，房主胡女士一進(jìn)房門，更是傻眼：房子有明顯被水浸泡的痕跡，壁紙、櫥柜都報(bào)廢了。房子被浸泡成這樣，應(yīng)該是中介帶客戶看房后沒有關(guān)好水電造成的。黃女士和中介公司之間的這種代租關(guān)系，是一種簡易交易方式，就像在市場上買菜，沒有實(shí)際的權(quán)利義務(wù)約定。所以同理，所有的后果只能黃女士自己承擔(dān)。

所以說不要把房子完全交給中介，尤其是那種承諾送裝修的，大家好好想想，中介最終目的不就是賺錢嗎？送你的裝修肯定是將來你還要花更多錢拆的裝修。他能整租給一家人住嗎？不是群租就是辦公，才能收回成本并盈利。業(yè)主要是自己不住想出租，可以掛在中介出租，但不要完全交給中介，要自己簽約出租出去。如果中介把房子群租，那就更不用說了，群租是違法的，城管隨時(shí)來抓，業(yè)主是要負(fù)責(zé)任的，中介卷鋪蓋跑路，你可找不到他了。如果是辦公，要注意仔細(xì)看看你購房合同附帶的前期物業(yè)合同。這種住宅小區(qū)是有前期物業(yè)合同的，上面有條款不能擅自改變住宅性質(zhì)。租給辦公的，就等于違約，周邊鄰居是有權(quán)起訴你的，到時(shí)物業(yè)斷你水?dāng)嗄汶?，周邊鄰居和你打官司索賠，你就麻煩了。更嚴(yán)重的情況是，中介的裝修太簡陋，如果造成漏水等情況，更大的官司在等你打。

所以奉勸大家，想要使點(diǎn)力氣就花點(diǎn)錢找中介幫忙，但是千萬不要全權(quán)交給中介，否則后果不堪設(shè)想。