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在日常生活中,經(jīng)常會有工作在二三線城市卻在一線城市買二手房的家庭,房子過戶問題一直困擾著他們,代辦房子過戶可以嗎?這樣的問題經(jīng)常會被提及到,現(xiàn)在帶你了解房子過戶代辦事項。

代辦房子過戶是允許的,但需要當(dāng)事人辦理委托,出具當(dāng)事人雙方親筆簽字的委托書,并經(jīng)過公證公司公證,代辦時需要提供代辦人的身份證原件,只要上述資料準(zhǔn)備齊全,房子過戶不需要當(dāng)事人在場也可以順利完成。

委托手續(xù)辦理流程

1、只要委托手續(xù)齊全完整,如果要把房產(chǎn)過戶委托他人的話,就需要辦理了委托公證。

2、如果你是買受人,需要特別主意委托手續(xù)的真實性和合法性(看清楚委托權(quán)限和有效代理期限)。

3、委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請,填寫房產(chǎn)委托公證申請表,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:委托人為個人的,提供個人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

房產(chǎn)過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

最后還是強(qiáng)調(diào)一下去辦理過戶時需要的手續(xù):代辦人需提供本人身份證原件復(fù)印件、經(jīng)公證的委托書原件、當(dāng)事人雙方的身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

以上是代辦房子過戶的注意事項和流程,希望能解決您的困擾,給你的購房帶去便捷和幫助。