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現(xiàn)在購買二手房的人大部分都是通過中介來購買的，通過房產(chǎn)中介來購買二手房在一定程度上是可以省心省力。但是，通過房產(chǎn)中介購買二手房也是有很多的注意事項的，如果購房者忽略了這些買房子的注意事項，很可能就陷進了房屋中介的圈套了。那么，通過房屋中介買二手房中介費是多少？下文就詳細介紹買二手房中介費是多少怎么收取。

一、通過房屋中介購買二手房的注意事項

購房者在通過房屋中介購買二手房屋時應(yīng)當(dāng)注意以下的事項：

１、通過房屋中介購買二手房的注意事項之看房之前

可以事先向身邊買過二手房的熟人進行咨詢，了解一下房屋買賣的大致的流程有哪些。關(guān)注房價信息，知道想要買房子的這一地區(qū)的二手房的均價是多少。了解是可以通過這些途徑的：電視上的信息臺、房屋中介的門口的公告板、網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的房產(chǎn)信息等。需要注意的是：這些標注的價格一般是要與實際的價格差上一兩萬的，因為這些價格是屬于房屋中介吸引你的廣告價，你去問時，他一般會告訴你這個房子已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。

２、通過房屋中介購買二手房的注意事項之看房時

不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實是很滿意?？捶繒r要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細看少表態(tài)，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處?？捶窟^程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

３、通過中介購買二手房的注意事項之關(guān)于錢

看房子時別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一。不要當(dāng)即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動了。付定金時盡量少交，定金只是表達了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到最低。

４、通過中介購買二手房的注意事項之關(guān)于承諾

第一次買房子因為沒有經(jīng)驗，往往會因為中介人員眾口游說頭腦發(fā)熱，過于聽從中介的安排，朋友就說過當(dāng)時就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢，簽字時注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分。

二、購買二手房中介費是多少？買二手房中介費是多少？

二手房中介費是按照分段累進計算的：５０萬的１．２５％；５０萬以上的０．８７５％；１００萬的０．５％；２００以上的０．３２５％?，F(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價的２－３％，小中介公司一般都收?。保保担?，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭恕Ｒ驗樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?

三、手房中介費收取如何規(guī)定

中介機構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。

參考法條：《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第六條。

中介機構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此，二手房沒買成，中介費是可以要求退還的。

以上是關(guān)于買二手房通過中介買房的注意事項，以及二手房中介費是多少所整理的資訊，希望對大家有所幫助。