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雖然說東城對于小產(chǎn)權(quán)房的修建是明令禁止的，但是在東城的二手房市場還是有很多小產(chǎn)權(quán)房出售。小產(chǎn)權(quán)房在價格方面要比普通的商品房便宜很多，對于剛需的購房者來說，購買小產(chǎn)權(quán)房能夠大大的節(jié)省購房資金。眾多購房者想要了解一下購買東城的小產(chǎn)權(quán)房子在哪里交稅？我們不妨來看看下文中的介紹。

購買東城的小產(chǎn)權(quán)房子在哪里交稅？

購買東城的小產(chǎn)權(quán)房子無法正常過戶和交稅。“小產(chǎn)權(quán)房”目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構(gòu)成違法。

1、屬于違法用地、違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有依法被拆除的危險性。

2、小產(chǎn)權(quán)房沒有取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書，不能合法設(shè)定房屋抵押權(quán)，不具有房屋所有權(quán)，不能辦理房屋過戶手續(xù)，不能進行二手房交易。

3、如果遇有國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。

4、小產(chǎn)權(quán)房購房合同屬于違法，應當認定無效。如果遇有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據(jù)和法律保護。

5、購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性付款或者分期付款。

6、小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規(guī)劃之列也不能得到有效保證。

購買東城的小產(chǎn)權(quán)房子交土地出讓金嗎？

購買東城的小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理房產(chǎn)證，目前無法交土地轉(zhuǎn)讓金。嚴格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待?！耙奄徆俊保彿咳酥灰a齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。

綜合上文的介紹，大家對于購買東城的小產(chǎn)權(quán)房子在哪里交稅已經(jīng)有所了解了。小產(chǎn)權(quán)房是無法正常的辦理房產(chǎn)證的，即便是購房者擁有居住權(quán)，但是在遇到動遷等情況的時候非常不好處理，可能要承受無法預計的經(jīng)濟損失。所以說，一般情況下是不建議大家購買低價格的小產(chǎn)權(quán)房的。