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雖然說東城對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的修建是明令禁止的，但是在東城的二手房市場(chǎng)還是有很多小產(chǎn)權(quán)房出售。小產(chǎn)權(quán)房在價(jià)格方面要比普通的商品房便宜很多，對(duì)于剛需的購(gòu)房者來說，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能夠大大的節(jié)省購(gòu)房資金。眾多購(gòu)房者想要了解一下購(gòu)買東城的小產(chǎn)權(quán)房子在哪里交稅？我們不妨來看看下文中的介紹。

購(gòu)買東城的小產(chǎn)權(quán)房子在哪里交稅？

購(gòu)買東城的小產(chǎn)權(quán)房子無法正常過戶和交稅。“小產(chǎn)權(quán)房”目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在村集體的土地上建筑的向社會(huì)公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買者不能得到法律的有效保護(hù)，反而構(gòu)成違法。

1、屬于違法用地、違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有依法被拆除的危險(xiǎn)性。

2、小產(chǎn)權(quán)房沒有取得國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書，不能合法設(shè)定房屋抵押權(quán)，不具有房屋所有權(quán)，不能辦理房屋過戶手續(xù)，不能進(jìn)行二手房交易。

3、如果遇有國(guó)家征地或者拆遷的情形，購(gòu)房者的利益很難得到法律的有效保護(hù)。

4、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同屬于違法，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。如果遇有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據(jù)和法律保護(hù)。

5、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性付款或者分期付款。

6、小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施，如供水、供電、供氣等，因不在國(guó)家規(guī)劃之列也不能得到有效保證。

購(gòu)買東城的小產(chǎn)權(quán)房子交土地出讓金嗎？

購(gòu)買東城的小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理房產(chǎn)證，目前無法交土地轉(zhuǎn)讓金。嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待。“已購(gòu)公房”，購(gòu)房人只要補(bǔ)齊土地出讓金，也就是購(gòu)買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會(huì)動(dòng)搖國(guó)家的土地制度。

綜合上文的介紹，大家對(duì)于購(gòu)買東城的小產(chǎn)權(quán)房子在哪里交稅已經(jīng)有所了解了。小產(chǎn)權(quán)房是無法正常的辦理房產(chǎn)證的，即便是購(gòu)房者擁有居住權(quán)，但是在遇到動(dòng)遷等情況的時(shí)候非常不好處理，可能要承受無法預(yù)計(jì)的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，一般情況下是不建議大家購(gòu)買低價(jià)格的小產(chǎn)權(quán)房的。