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法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)具體需要提交什么樣的材料繳納多少費(fèi)用，下面的知識里都會介紹到。因?yàn)榉ㄔ号馁u的房產(chǎn)是查封的房產(chǎn)，所以進(jìn)行過戶的時候需要當(dāng)事人自愿履行判決或裁定，如有不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請。

法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交的材料

１·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。

２·法院提供的民事裁定書。

３·法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。

４·拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的發(fā)票。

５·拍賣獲得房屋的產(chǎn)權(quán)人，需要攜帶身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表格。

６·購入房屋的拍賣人需要提交各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明。

７·需要注意的事項(xiàng)有：個人拍賣所得的房屋需要另外提交的材料有，身份證件·婚姻實(shí)際狀況的證明·流動人口的婚姻狀況證明和生育方面的證明；單位拍賣所得的房屋需要提交的其他材料有，單位的工商營業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要加蓋公章，單位代理人的身份證件。

法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用

１·過戶手續(xù)辦理的過程中需要繳納稅費(fèi)，法院拍賣的房產(chǎn)于正常的二手房交易過戶費(fèi)用是相差無幾的，稅費(fèi)的主要費(fèi)用有：營業(yè)稅，拍賣房屋出成交價(jià)的５．５％；個人所得稅，拍賣房屋成交價(jià)的１％或是差值額的２０％收??；土地增值稅，房屋拍賣價(jià)值減去房屋購入價(jià)值差額的３０％至６０％收取；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，拍賣房屋成交價(jià)的１％；房屋交易費(fèi)用，拍賣房屋成交價(jià)的０．５％或是拍賣房屋建筑面積乘以６原每平米的單價(jià)；登記費(fèi)是８０元；契稅是房屋拍賣價(jià)值的１．５％至３％，超出指導(dǎo)價(jià)的收?。常サ谋壤痤~；需要辦理貸款的還需要繳納擔(dān)保費(fèi)，以公積金貸款的交２％的擔(dān)保費(fèi)，普通的貸款方式交６００元擔(dān)保費(fèi)；評估費(fèi)用是房屋拍賣成交價(jià)的０．５％；拍賣費(fèi)用是房屋拍賣價(jià)值的３％．

２·營業(yè)稅·個人所得稅·拍賣費(fèi)用一般在起拍價(jià)的時候就加入到里面的費(fèi)用去了，所以不顯示，其他的費(fèi)用與一般二手房過戶費(fèi)用的繳納對象是一樣的分配方式。個別稅費(fèi)同樣享有五年以上免稅的政策。

法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)都講敘完了，不知是否對您有所助益。除了提交的材料與一般二手房交易手續(xù)有區(qū)別，費(fèi)用上基本都是一樣的。