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賣房的手續(xù)費(fèi)分為很多種，其中比較具有特點(diǎn)的介紹一下給大家?？纯此鼈冊诙愘M(fèi)種類的角色扮演。

賣房的手續(xù)費(fèi)種類

１·契稅，房屋的建筑面積越大繳納的稅費(fèi)比例就越高，１４０平米以上的房屋包含１４０平米，需要繳納３％的成交價比例，１４０平米至９０平米之間的房屋，需要繳納１．５％的成交價比例，９０平米以下的房屋包含９０平米，需要繳納１％的成交價比例。

２·營業(yè)稅，房屋成交價的５．５％的稅收比例。

３·個人所得稅，房屋成交價１％的比例作為稅費(fèi)收入。

４·土地增值稅，房屋成交價的１％稅收比例。

５·房屋交易費(fèi)，依據(jù)房屋的建筑面積而定，計(jì)算方法是房屋的建筑面積乘以６，單位是元。

６·房屋的評估費(fèi)用，房屋評估價值的０．５％。

７·登記費(fèi)用，也就是工本費(fèi)，是８０元的費(fèi)用。

８·印花稅，房屋成交價的０．０５％。

稅費(fèi)種類里的特色稅費(fèi)

１·所有的稅費(fèi)里只有營業(yè)稅·個人所得稅·土地增值稅享有免稅優(yōu)惠政策。只要房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年就可以免除三項(xiàng)稅收，且適合多種房產(chǎn)的交易，例如拍賣房產(chǎn)·二手房產(chǎn)·商品房等。

２·個人所得稅，除了規(guī)定的成交價１％以外，還有另外一種計(jì)收辦法，就是房屋的成交價減去初始購入價格減去裝修費(fèi)用減去印花稅等主要費(fèi)用的差值的２０％收取，多見于商品房。還有一種限制交易的方式，遺產(chǎn)建繼承的房產(chǎn)再次出售需要繳納成交價２０％的個人所得稅，這樣很多人在出售繼承房產(chǎn)的時候就會慎重考慮時機(jī)，而不會馬上出售。

３·房屋評估費(fèi)用也是很有浮動特色的稅費(fèi)種類，在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行報(bào)價的時候，如果高于評估的價格，計(jì)費(fèi)的方式就按照報(bào)價的價格計(jì)算，如果低于評估價，就按照評估價計(jì)算。所以要咨詢仔細(xì)報(bào)價的區(qū)間，才不會多繳稅。

４·契稅是國家的主要稅收，在多數(shù)情況下都沒有免稅的政策，但是近年卻對以房產(chǎn)做為投遞抵押獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)免除了契稅。所以看似不變的事情，也隨著社會的需求而變得可以改變。

５·印花稅是唯一根據(jù)一種票據(jù)得名的，其他的稅費(fèi)都是根據(jù)內(nèi)容訂的名稱。在房產(chǎn)證的內(nèi)部需要粘貼一種印花票，印花票字面是五元的費(fèi)用標(biāo)記，印花票除了需要五元的基本費(fèi)用還有稅費(fèi)需要繳納，所以就依據(jù)印花票的名字取名印花稅。

賣房的稅費(fèi)種類只是介紹了基本的幾種稅費(fèi)，不同的房屋類型還有特定的稅費(fèi)需要繳納。稅費(fèi)的特色上面也介紹了一些，通過了解是否認(rèn)為稅費(fèi)也是有故事的特殊群體了呢？這樣就不會單方面認(rèn)為稅費(fèi)只是一種工具了，其實(shí)它也是有故事的特殊群體。