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我們要使用個(gè)人住房公積金進(jìn)行貸款能使用幾次?比如,購買者買的首套房子使用了住房公積金進(jìn)行貸款,還完貸款后,再買一套房繼續(xù)使用住房公積金進(jìn)行貸款,再次還完貸款,如果再買第三套房,是否還能用住房公積金進(jìn)行貸款?小編一一為您進(jìn)行解答。

1、申請(qǐng)住房公積金貸款買房可以貸款幾次

首先我們應(yīng)該明白什么叫做首套房貸款,什么是第二套房貸款,第三套及以上房貸款。

在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的時(shí)候,貸款申請(qǐng)人中的任何一個(gè)人均沒有住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的叫做首套房貸款。貸款申請(qǐng)人中有且僅有一次住房公積金貸款記錄的,叫做第二套房貸款。貸款申請(qǐng)人中已經(jīng)有兩次及以上住房公積金貸款申請(qǐng)記錄的叫做第三套及以上住房公積金貸款。

官方回復(fù):一個(gè)家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款,兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的,第三次貸款將不予受理。

也就是說:公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款,必須結(jié)清原來首套住房的貸款,才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。在限購未放開的背景下,本地人以家庭為單位只能購買兩套住房,所以購房人買第三套房將被停貸。

2、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件:

(1)借款人申請(qǐng)之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;

(2)購房首期付款不低于規(guī)定比例;

(3)能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;

(4)借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù),個(gè)人信用狀況良好。

3、個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?:

(1)初審：

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

(2)評(píng)估:

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

(3)審核:

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

(4)辦理擔(dān)保手續(xù):

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

(5)簽訂借款合同。